澳小型銀行贏得房貸市場更大份額

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【大紀元2013年02月15日訊】(大紀元記者陳思洲悉尼編譯報導)澳洲隨著銀行市場競爭的日益激烈化,小型銀行和貸款人在這場角逐中逐漸佔了上風,在房屋貸款業務中贏得了較大的份額。

新社消息,財政部市場組執行主任墨菲(Jim Murphy)表示,政府的銀行競爭政策正在逐漸贏得借貸者們的親睞。2010年12月,財長斯萬(Wayne Swan)宣佈了多項促進競爭的機制,包括允許借貸者任意轉換房屋貸款銀行而不用擔心需要交納很高的退貸費。

墨菲週四在坎培拉的一個參議院預估聽證會上說:「(這些措施)已使各大銀行的(房屋貸款)市場份額停止增長,而小銀行卻捲土重來,搶奪了一些市場份額。」墨菲說,截至2012年11月,小銀行的房屋借貸增長率比四大銀行的增長率高出了3倍多,大銀行的房屋借貸份額在去年同期下降了1%。

澳洲四大銀行,澳紐(ANZ)、聯邦(Commonwealth)、國民(NAB)和西太(Westpac)銀行在家庭房屋貸款項目上曾收益頗豐,佔了借貸市場很大份額,而小銀行則在全球金融危機中風雨飄搖。

然而,墨菲說在過去半年中,有近7000戶房貸主從一家銀行更換至另一家銀行。

雖然小銀行房屋借貸有所增長,但房屋需求與實際可獲房屋間的差距日益突出,至2011年6月,供需差距增加至2.8 萬。財政部基礎設施總經理托馬斯(Brenton Thomas)說,這種供需失調的狀況自2001年就開始了,而導致這種失衡的主要原因為計劃不當和省政府對土地釋放控制過於嚴格。

(責任編輯: 柯慰欣 )

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