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公寓轉換提案 舊金山市議員布里德陷兩難

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【大紀元2013年02月04日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)導讀:共有房屋轉換公寓提案週一(1月28日)提交市議會討論,經過四個多小時的討論,投票表決被議長邱信福延期到本月25日。公寓轉換提案牽扯各方利益,第五區的市議員布里德曾許諾支持共有房屋轉換公寓,現在面臨兩難。

《觀察家報》(Examiner)報導,由於去年11月競選時受該提案發起人的支持,作為回報,新任市議員倫敦‧布里德(London Breed)可能將投贊成票。而布里德所在的第五選區歷來是革新派(Progressive)的大本營,為爭取選票要代表選民的訴求,這成為布里德任市議員以來的首個兩難議題。

屋主聯盟:布里德競選時已有承諾

轉換公寓提案背後的發起人為屋主團體「C計畫」(Plan C),該團體的首腦蘇利文(Michael Sullivan)去年9月在一封電子郵件中號召接收者支持布里德任第五選區議員中寫道:布里德是領先的候選人,她已經承諾當選後將對支持公寓轉換。

蘇利文表示,這樣寫是根據手頭的信息,包括與布里德本人的談話。週四(1月31日)蘇利文對《觀察家報》記者表示,相信布里德會站在自己一邊。

布里德否認有此種承諾

布里德本人則稱尚未決定對該法案的投票,她還表示,自己從未作出那樣的競選承諾。布里德稱,蘇利文對談話的理解跟自己的理解大相逕庭。

住房權利委員會(Housing Rights Committee)執行主任蕭特(Sara Shortt)表示,如果布里德有過這樣的承諾,這種私底下的交易讓人擔憂。她稱,應當讓公眾對此知情。她還表示,這讓人懷疑還有多少這樣的私下交易。

公寓轉換提案牽扯各方利益

舊金山市約有2,000多個地契由多個戶主共同擁有的「分權共有」(Tenancies in common,TIC)住宅,其住戶多為低收入家庭,業主每年只能按照法定幅度增加租金。市府每年允許200個「分權共有」房屋以抽簽的方式,轉換為可獨立出售的公寓單元。

提案一旦通過,意味著共有房屋的屋主可以通過每個單元付2萬美元費用的代價,越過抽簽而直接取得轉換資格,這些費用將用於可負擔房屋的建設。共有房屋的業主們一直抱怨抵押貸款利率高、轉換為公寓等待時間太長等,讓他們無法再融資。

這一法案遭到租房組織和租客的反對,他們擔心失去更多租金管制單元房,而且恐將面臨被屋主趕出的境地。目前市議會搖擺不定的票包括布里德、余鼎昂和科恩(Malia Cohen)三位。

屋主團體「C計畫」是獨立開支委員會「舊金山工作及可持續增長聯盟」(Alliance for Jobs and Sustainable Growth)的一部分,該委員會為布里德的選舉花費了12萬3,564美元。

成功連任第一選區市議員的馬兆光在去年11月大選結束之後,指責「明智政府聯盟」和「舊金山工作及可持續增長聯盟」對他進行詆毀式的宣傳。馬兆光揭露,這兩個組織的背後金主「是億萬富豪,他們一個是寇茲(Thomas Coats),一個是康威(Ron Conway),他們對這兩個組織注入了巨資。」

在1月8日新當選議員宣誓就任時,馬兆光還強調「一區無法被收買」。

(責任編輯:洪逸夫)

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2013-02-04 3:31 PM
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