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新國五條擊垮A股 滬指暴跌3.65%創20月最大

2013年3月4日,大陸A股受樓市調控新政影響暴跌,滬指跌3.65%擊穿2,300點整數關口,創出近20個月來最大單日跌幅。深成指也跌逾5%。(Peter PARKS/AFP)

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【大紀元2013年03月04日訊】(大紀元記者高紫檀報導)2013年3月4日,大陸A受樓市調控新政影響暴跌,滬指跌3.65%擊穿2,300點整數關口,創出近20個月來最大單日跌幅。深成指也跌逾5%。

今日早盤A滬深兩市雙雙出現了大幅跳空低開,低開之後個股又快速下跌,滬指迅速跌破2,300點整數關口。截至收盤,滬指報2,273.40點,跌幅為3.65%,成交1,430億元;深證成指報9,139.75點,跌幅為5.29%,成交1,337億元,成交量大幅放大。

上週五晚,中共國務院公佈樓市調控新政「新國五條」實施細則,其中包括對個人售房將徵收20%個稅;房價上漲過快城市可提高二套房首付;明確房價調控目標;對執行調控政策不力省市約談問責等嚴厲措施。外界分析,細則將令中國樓市受到重大打擊。

從今日盤面上來看,地產股集體重挫,近80支非ST股跌停,其中49支為地產股,地產龍頭招、保、萬、金四大股全部跌停。地產板塊與與地產相關的水泥板塊均重挫近8%,領跌兩市。受地產板塊影響,煤炭、金融、有色等板塊均大幅下挫。個股方面,兩市超九成股票下跌。

市場普遍認為,A股大跌主要受中共國務院出台的樓市調控新政「新國五條」細則影響,而未來各部委及地方調控細則的出台,對A股的影響仍然不可忽視。

「東吳證券」認為,政府出台的「新國五條」是為了從嚴抑制投機投資性購房,這對A股市場的地產板塊產生沉重的打擊,所以誘發A股週一暴跌。近日A股反彈的行情已經結束。

有市場人士認為,2,250點是指數調整的重要支撐位,目前距離2,250點僅一步之遙。如果跌破該點位之後仍無有效反抗,則大盤二次探底或難避免。

「新國五條」加劇二手房調控力度 將征20%個稅

近日,中共國務院出台「新國五條」細則,加劇房地產調控,其中二手房交易除了將提高二手貸款首付之外,還要按轉讓差價徵收20%個稅。這種規定令市場始料不及,尤其20%個稅極大增加了二手房交易成本。市場反應也相當迅速,為避免多交稅,各地出現了突擊「搶房」現象,二手房交易猛增。

3月1日,中共國務院辦公廳發出房地產市場調控「新國五條」細則,除了擴大限購、實行差異化貸款等措施之外,還明確對出售二手房差價征20%個稅。此外,二套房貸款首付比例和利率也可能提高,這也將增加買家購房的壓力。有傳聞稱,近期二套房貸首付將調至7成,利率增至1.3倍。

各地突擊「搶房」 二手房交易大增

「新國五條」細則出台後,雖然具體落地時間尚未確定,但受此影響,大陸多地出現突擊「搶房」現象,不少二手房交易者連夜簽約,急於在政策執行前儘快完成交易,以避免多交稅款。包括南京、上海、廣州、北京等地二手房交易猛增。

據北京市住建委網上數據顯示,細則出台次日(3月2日),北京二手住宅網簽量驟增,比近期日均網簽量增加約一倍,達1,059套。

偉業我愛我家市場研究院數據顯示,新政出台後,僅3月2日單日的新增買房客戶需求委託量比前一日就增長了近三成;新增房源委託量近四成。我愛我家4008諮詢熱線處於超負荷運轉狀態。

業內人士預計,「新國五條」的執行細則在各地落地之前,為搶搭政策末班車,二手房市場將迎來一波交易高峰,但在各地執行細則正式出台後,二手房交易量或將迅速跌入低谷。

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(责任编辑:姜斌)

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2013-03-04 7:49 PM
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