【大紀元2013年04月13日訊】（大紀元記者葉淑貞編譯）在劍橋市市長戴維斯(Henrietta Davis)所謂的一項歷史性的投票中，該市議員們(City Councilors)在8日批准了一項新的區域劃分法，這項法律將使得堪德廣場(Kendall Square)和麻省理工學院(MIT)東校區26畝土地的建築物大小大幅增加。此舉使堪德廣場的部份建築物的最大高度將增加一倍以上，尺寸增加隨著該地區辦公室和實驗室空間的高需求而出現，該地一直是科技公司快速成長且集中的區域。
數年以來，在MIT房地產的發展一直是辯論的主題，並且在一場七對一的投票當中，這項區域劃分法被批准了，其中有一名在當晚間才出席的議員也投票了。而市議員貝瑞康(Minka van Beuzekom)是唯一投反對票者。
市議員馬赫(David Maher)說，區域劃分將是該城市發展的一個激動人心的時刻。他說：「我認為，相對於今天我們所知道的堪德廣場，未來10年的堪德廣場，將會有巨大的進步。」
區域劃分法由麻省理工學院的投資管理公司(MIT Investment Management Company)修改較早的計畫後，在12月提出。這些變化將在目前用作停車場的土地上，建造超過200萬平方英呎的辦公室、實驗室、零售、房屋和學術空間。
根據城市規劃和評估員的記錄，雖然在該地區有包括2劍橋中心(2 Cambridge Center)26層的萬豪酒店(Boston Marriott Cambridge)這些高大的建築物，但在許多堪德廣場的建築物高度被限制在約120英呎之內。
新的區域劃分法將允許在一個百老匯(Broadway)住宅的高度上升到300英呎，同時也提高其他地方建築物的最高高度到150、200和250英呎。據悉，在更接近主街(Main Street)和堪德廣場地鐵站的地區，將允許有較高的高度，而接近查爾斯河地區將允許有較低的高度。
住房及經濟發展(Housing and Economic Development)局局長百椏力基(Gregory Bialecki)說，麻州創新經濟正在如火如荼地進行，現在成長不能停止。他說：「就是沒有停滯不前的空間。」
據MIT的投資管理公司所言，區域劃分法將允許創造將近一百萬平方呎的辦公室、實驗室和零售空間，大約80萬英呎學術用途的空間，及大約24萬平方英呎的居住空間。區域劃分法要求所有建在該區之新商業空間的部份，以短期租賃、狹小的空間和共享空間這些方式，而為小企業和初創企業作為「創新空間」來使用。
然而，一些MIT的教授和其他劍橋的居民卻批評MIT的區域劃分方案，說它無法創造足夠的住房，包括出租給研究生的房間。
MIT教授薩爾武奇(Fred Salvucci)說，租金的上漲把居民趕出劍橋，且MIT需要承諾為研究生建築更多負擔得起的住房。他說：「這是關於把日漸破敗的市區改造為良好的中產階級居住宅區的問題。」
該大學則回應說，其6,259個研究生當中，有約39%由MIT安排住處，且自1997年以來，已經為研究生增加超過1300多個床位。
新的區域劃分法將允許創建多達300個單位的住房，包括平面圖小於一些一室公寓的一些「微型單位」。包括由大學在2011年以前提出的區域劃分請願書在內的住房，它為MIT增加了一倍以上的住房。
MIT投資管理公司房地產管理的董事馬什(Steven Marsh)說，區域劃分法也將為城市之負擔得起的住房和其他用途，帶來近2000萬美元的現金付款。
據MIT所言，在該法律創造出來的發展，最終將為該城市每年產生額外的1000萬美元的稅收。
馬什說，MIT的目的是立即啟動這個程序，以便獲得在一個百老匯建設住宅建築物的許可證。◇
