【大紀元2013年04月04日訊】中共政府究竟從房地產銷售中拿走了多少收入,一直是民眾普遍高度關注的話題。根據官方數據計算粗略估計,政府和銀行2012年從房地產獲得收入47917億元,佔全年房地產業銷售額6.4萬億元的75%,其中政府獲利近4萬億,銀行房貸獲8400億元利息。有民眾感歎:「怪不得房價居高不下呢?!」
據《南方新聞網》報導,福布斯中文網總編輯周健工日前在微博上發佈一條信息,綜合了來自中共國家統計局和財政部2012年的統計數據。這條微博表示:「2012年房地產業銷售6.4萬億元,繳納契稅2874億元,房產稅1372億元,營業稅4051億元,土地增值稅2719億元,繳稅合計約1.1萬億元,銀行房貸餘額12萬億元,獲8400億元利息,土地收入28517億元,政府和銀行從房地產獲得收入47917億元,占6.4萬億元收入的75%。」
南都記者根據財政部公佈的數據,驗證了此說法的準確性。
房地產開發週期長,主要包括立項環節、規劃設計環節、融資環節、土地取得環節、拆遷安置環節、工程建設環節、預售環節、銷售環節、出租環節,項目清算環節。而這些層層環節幾乎都會涉及到稅費徵繳的問題。
目前房地產企業開發和保有環節的稅費主要有11種,包括營業稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、契稅、耕地佔用稅、企業所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設稅和教育附加費。
南都記者發現,統計局的上述統計數據其實還有保守成分,比如並沒有統計城鎮土地使用稅、城市維護建設稅等稅種。這些稅種並非針對房地產開發企業徵收,而是面向更廣泛的單位徵收。因此房地產去年貢獻的實際稅收將超過1.1萬億元。
這些數據顯示,房地產名副其實是中共各級政府的搖錢樹。有民眾對此感歎:「中共政府就是房地產最大的贏家。」「終於明白為甚麼房價居高不下了。」
(責任編輯:劉曉真)