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大溫住房銷售仍低於歷史水平

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【大紀元2013年04月05日訊】 (大紀元記者歐陽溫哥華編譯報導)大溫地產局(REBGV)週三公布報告顯示,3月份大溫地區住房銷售量比2月份有所上升,但仍低於去年同期及歷史平均水平。
  
報告顯示,3月份,大溫地區銷售住房2,347間,比2月份增加30.6%,但是比去年同期下降18.3%。3月份銷售量是2001年以來第2低,也比10年同月銷售平均水平低30%。與最火熱的2011年3月市場比較,獨立屋銷售下降48%,公寓銷售下降39.5%。
  
3月份,市場上新掛牌待售住房低於10年平均水平14.4%,市場上待售住房總量為15,460間,去年夏天最高峰時是18,000間。
  
大溫地產局主席Sandra Wyant說,儘管銷售量低於典型的3月份水平,但是,過去兩個月市場上的銷售數量與新掛牌數量之間更加平衡,這具有穩定房價的影響。過去2個月是10個月來首次出現增加,儘管是微幅的,溫和增長。
  
大溫地區住宅的基準價格是593,100元,較去年同期下降3.9%,比1月份上升0.9%,獨立屋的基準價格比去年同期下降5%,至906,900元;公寓基準價格下降3.3%,至362,100元。
  
Wyant說,3月份的上市/成交比為15.5%,比1月份的10%有顯著改善。
  
菲沙河谷地產局說,菲沙河谷地區(包括素里)的新上市量比去年下降11%,至3月底上市待售住房總量為9,500間。2月至3月,市場上出現典型的活動上揚,而成交仍為正常3月份水平的7成,上市數量則為正常水平的9成。
  
菲沙河谷地區3月份獨立屋基準價格為544,300元,比去年同期上升0.6%,城市屋基準價格略有下降,公寓價格則微升。第一季度,這3類住房的價格都呈上升趨勢,獨立屋價格升1%,城市屋價格升0.6%,公寓價格升2%。
  
4月1日起,卑詩省恢復了GST和PST稅制,根據新規定,房地產佣金稅率從12%降至7%,Wyant說,她已有耳聞,一些買家為節省一筆稅,等待4月以後再入市。Wyant從事地產經紀22年,她說,如果10萬元按7%收取佣金,10萬元以上按2.5%收取佣金,新稅制下,購買一棟價值50萬元的住房,可以節省稅款1,190元,100萬的住房,則可以節省2,065元。◇

責任編輯:易君

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2013-04-05 12:25 AM
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