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高溫少雨致阿德雷德好區房屋開裂

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【大紀元2013年05月01日訊】(大紀元記者方君華澳洲阿德雷德編譯報導)南澳省過去6到12個月裡異常溫熱的氣候,加上低於平均的降雨量,致數萬戶房屋開裂,屋主們為此煩惱不已。

阿德雷德時事新聞網報導,在過去的3週內,澳大利亞建築師學會名下的建築顧問公司Archicentre接到的阿市居民報修牆體開裂的電話驟升了幾十倍,由以前的每月2起增加到了現在的每天2起。

天氣因素,加上當地特有的活性粘土 ——專家稱之為世界上最低質的土壤,是造成大量房屋開裂的罪魁禍首。儘管最近數天阿市普降秋雨,但專家認為這只是杯水車薪,要解決目前的牆體乾燥,還需要持續的冬雨。部份專家警告說由於氣候變化在澳洲以致在全球範圍內造成的大旱和大澇等極端氣候現象,只可能使開裂問題變本加厲。

Archicentre披露的數據顯示,被檢驗的房屋中約半數有不同程度的開裂問題,屋主稱維修費在350澳元至6.5萬澳元之間。阿市上佳地段的老房子,包括Wayville, Westbourne Park和Goodwood地區,遭受的開裂問題是全省之最——該區域約有八成的房屋報修過開裂問題,而這些地段的房屋中間價在62萬到80萬元之間。其它周邊區域包括Netherby, Kensington, Kingswood, Linden Park和Hectorville也有不同程度的開裂問題,但不及前者嚴重。前者地下的土壤為高活性粘土,當水分含量變化時,體積會隨之縮小併發生化學變化。

Archicentre的南澳分部經理盧卡克(Edward Lukac)說建在暗棕粘土和黑粘土上的房屋最易開裂。「如果地下有此類粘土層,那麼地上的房屋就極易發生開裂,那些老舊的牆體尤難倖免。」 盧卡克還說Newton、Hope Valley、Holden Hill、Gilles Plains的部份地區和Hillcrest的地下土是阿市最低質的土壤。儘管如此,該些區域還是有不少房屋相對而言未發生開裂現象,因為它們是新建房屋,有堅固的混凝土地基。這些低質土地區在60到70年代間有很多新建房,人們開始在混凝土板外採用磚塊護面,以達到更好的建築結構。

而阿市城東的百年老建築,多以砂岩平房為主,「這些古老的平房雖建在活性粘土層上,但由於牆體下有水泥砌起的石頭基礎,每面牆可以分別朝不同方向位移,這樣就避免了牆體因為沉降不均勻而開裂。」

阿市的沿海地帶,包括阿德雷德港、 Semaphore、Ottoway、Tennyson和Wingfield地下多以砂土為主,是最不易發生房屋開裂的區域。「水可以直接通過砂土空隙滲透出去,所以沒有粘土那樣的棘手問題。」

FMG工程公司是一家澳大利亞房屋行業協會(Housing Industry Association)的成員公司,公司主管格德芬齊(John Goldfinch)說「目前正值房屋的『開裂季』,現在是漫長乾旱夏季的尾聲,而乾旱是導致房屋牆體基礎不均勻沉降繼而產生開裂的原因。」「上次經歷相似大規模開裂現象是在2006到2010年間,大旱的年份。」

格德芬齊還說該地區大量樹木往往因為禁止人們砍伐而肆意生長,其根系汲取了房屋地下的水分。「在旱季,樹木根系為適應環境變化,大量吸取周圍水分,造成土壤水分流失,從而引起房屋沉降和開裂。」他認為儘管那些老房子有石頭地基,但還是無法與長年累月的幹熱氣候相抗衡,而產生位移和沉降。現在的房屋營建與過去大不相同,但還是不能百分百避免開裂現象。「現代的鋼筋混凝土基礎把全部結構都連為整體,所以不易導致開裂。」

格德芬齊認為定期給家中的花園、草坪澆水可以緩解房屋開裂問題。他同時建議屋主安裝滴灌系統,這是最便捷實惠的維持土壤水分的辦法,長遠而言可以為家庭節約數萬元的維修開銷。「對那些Parkside和Unley Park區域的老住宅尤其管用。」

儘管工程師們正盡其所能建造更好的房子,格德芬齊還是預言南澳的房屋開裂問題將會愈演愈烈。他說:「我們面對的是長期的氣候變化。科學家們預測將來會更頻繁大旱和大澇等極端氣候現象發生,這遠非工程師們所能應付。」但他同時稱工程師們將不會放棄為適應不斷變化的自然環境而不懈努力。

(責任編輯: 陳紫雨)

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2013-05-01 6:57 PM
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