中半島豪宅專家 Phil Chen

入住硅谷上流社區 Hillsborough

入住矽谷精華地段

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【大紀元2013年05月30日訊】Hillsborough(希爾斯伯勒)是「往來有鴻儒、談笑無白丁」的矽谷尚品生活社區。「仁者樂山,智者樂水」名流望族都愛購置山中別墅。中國最著名的別墅群「廬山美盧」就在山上。蔣介石、宋美齡都曾經常到「美盧」避暑辦公。Hillsborough雖然只是個小城市,但富可敵國。在居民人口一萬左右的小鎮裡,收入排行全美第一。

房值被低估的風水寶地

依山而建,高雅清幽、鬧中取靜,俯瞰矽谷繁華,卻擁有便利交通,堪稱矽谷的皇冠。在房價漲勢迅猛的加州,相對於Burlingame、Millbrae的高不可攀,Hillsborough的房屋價值尚被低估,目前正是入市購買的好時機。

Sybarite Investments投資公司主席,Phil Chen生長在矽谷,半島地產專家。他目前正在寫本關於Hillsborough的書。去年他在Hillsborough的交易額超過4,000多萬美元。談起這裡他如數家珍。

投資Hillsborough融入矽谷上流社區

Hillsborough位處舊金山灣區的聖馬刁郡(San Mateo County)。 Hillsborough城市強制規定所有的住房不得小於2,500平方英尺,佔地至少半英畝。這樣的規劃使該城市沒有公寓或者連棟屋,幾乎全部被豪宅主導,與周圍城市的住宅風格截然不同。因此,Hillsborough是名副其實的富人聚居區。矽谷許多上市公司的CEO、風險投資基金總裁都住在這裡。

中國人都熟悉「孟母三遷」的故事,孟子的母親為了讓小孟軻生活在一個有利於個人成長的環境,三次搬家。中國富人來到美國,若想融入上流社會,首先需要進入上流社會的生活圈子。Hillsborough 正是「往來有鴻儒、談笑無白丁」的尚品生活社區。

優質學區 地段得天獨厚

Hillsborough的學區口碑優良,擁有Franklin Elementary School、 West Hillsborough School等著名的公立學校及多間私立學校。許多華人特意定居於此,為的是讓子女接觸更多能力出眾,家教良好的朋友。Phil說:「Hillsborough學區的入住率達到99%,這是聞所未聞的。

交通便利,大隱於市

Hillsborough雖然地處山區,出行卻非常便利:距舊金山市17英里,鄰近Silicon Valley,驅車5英里便可到達舊金山國際機場,是許多亞洲移民購買渡假屋的首選之地。不僅如此,280號州際公路和82號國道(部分地區叫El Camino Real)也均在附近。

白金品質,白銀價格

Hillsborough的房價在2009年到2010年間跌入谷底,現在已經大幅回升。儘管如此,比起高昂的Burlingame及San Mateo地區,Hillsborough仍是一塊被低估的寶地。

Phil透露道:「現在Bulingame的一些新房已被賣到了3百萬,這對我來說有點不可思議。在Bulingame花3百萬建造3,000平方英尺的房子,佔地才6,000平方英尺。同樣的價格,在Hillsborough可買到佔地半英畝(21,780平方英尺)的豪宅。可想而知,兩個地區的房價有多懸殊。

「Hillsborough的教練」幫你挑房

Phil住在Hillsborough,他曾經營過多年高檔「健身館」,他為人坦率、誠懇、社交廣泛,是很多Hillsborough居民的健身教練。

他在幫助客戶買房時,會用自己的實際經驗全面衡量房屋價值。他說,不同於普通平地上的「批量式」住宅,Hillsborough裡每一棟別墅都有自己的特點。邀請外來的地產經紀未必是明智之舉。因為他們並不清楚交通、購物、地理等各種細節。可能多走一個街區,就會聽到公路的喧鬧聲。僅僅2個街區之差,房子就可能更曬。你在Hills的低地勢地區買房,價錢可能平方每英尺1,000元到1,200元;但你往上走,朝著280公路,價錢會下降至500至700,或800元。這個都是據情況而定的。

在Hillsborough,僅憑每英尺多少錢來做決定並不是很準確。有些亞洲買家的地產代理從舊金山或其他地方來。由於他們不了解當地市場,可能導致出價偏高。只有內行人才會知道細節的價差到底不同在哪裡。

欲向Phil Chen了解更多信息,請致電:650-204-1920,Phil@Sybariteinv.com,
www.Sybaritelnv.com

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