住在海砂屋的人必須了解其屋必倒，只是時間的問題。海砂中的鹽分經時間會分解出「氯」元素，和空氣中的水氣結合，變成腐蝕性強烈的「鹽酸」。其一，會中和水泥中的鹼性酸化致不具黏性，用手指一摳會變成碎塊掉下來；其二，水泥中的鋼筋經鹽酸腐蝕從原先6分、5分、4分逐步鏽蝕至最後無力承擔載重而傾塌。諸如上述的病徵在原先購屋時消費者不易察覺，經久才會得知其結果，為時已晚。
買屋是人生重大的事項之一，為保安居樂業，下列有幾項關於危屋病屋的關鍵字供大家參考：
1、X型龜裂：
地震過後，由於搖晃造成左右搖擺使牆體受到劇烈破壞，在龜裂的表面上會呈現「X」型之裂紋，依據結構技師的詮釋，是鋼筋「扭力」被破壞和水泥面會有鬆脫現象造成因而龜裂，固然情況有大有小，必須接受專家來鑑定才能心安。
2、傾斜：
在921大地震最明顯的結果是房屋傾斜，造成結構體受損，如在台北復興南路上的葉財記大廈，隔天上班的人紛紛進入後跑出屋外，據聞是承重牆受損遭致傾斜是危屋的重要病灶，會使人惶惶不安，影響心理因素頗大，事後該公司負起全責，花了巨資經數月扶正。要檢驗房屋是否傾斜，只要用一圓球即可測定。
造成房屋傾斜的原因很多，除地震之外，其次是地基掏空，尤其在山坡地上由於地下之伏流長年沖刷之結果帶走泥沙，使房屋重心失衡而傾斜，通常會發生在「填方」（及填土造屋）地帶居多。
又，在工地施工處附近，由於地表開挖成空，使原為平衡狀態之地壓受力不勻，也會造成房屋傾斜現象，此事時有所聞。傾斜現象經鑑定後有時不會有立即危險，但造成心理上的恐懼才是最大的缺憾。
3、白蟻：
在潮溼地帶最容易患白蟻；其特徵是潛伏的破壞性，對固定之家具如衣櫃、書櫃、牆板、地板、天花板有顯著的破壞力，尤以具纖維性之材質如木材、夾板、書本等最明顯，由於其特點是潛伏性，故不輕易被人察覺，致其蟻酸等惡臭味散發出來時已大致被掏空，此時木構造之房屋極會產生塌陷的可能。
4、液化：
所謂液化是由於地震產生震動而把地下水分排擠至地表，造成房屋下陷，甚至位移、傾斜的現象，此事件最著名的為東京迪士尼樂園由於地表液化而設施受損，停車場地表龜裂而關閉數月，損失頗鉅。
上述的現象是近年來較為受人注目的危屋現象，希望台灣不致於重蹈覆轍。◇
買屋是人生重大的事項之一，為保安居樂業。上文談到，幾項關於危屋、病屋的關鍵字，除了有一、X型龜裂；二、傾斜；三、白蟻；四、液化，還有以下幾項：
五、甲醛汙染：
日本NHK電視台針對房屋裝修後馬上搬入的行為，嚴重呼籲：必須延後2週才能進住。主要原因是要避免有機溶劑（油漆）和甲醛分子的侵害。甲醛大部分用在工業產品、化妝品、紙類產品，以及木製建材居多，裝修時使用之夾板最為普遍。夾板為了防腐，在黏劑中加了甲醛，在施工中，電鋸切割時受熱即可「氣化」，為甲醛分子（CH2O ）。它無色，但具強烈腐蝕性，氣味嗆辣，造成人體不適。久受刺激極易致病，如肺氣腫、血癌等。由於甲醛是最廉價的防腐劑，幾乎甲板、木心板、集層板、塑合板等不免使用。
六、輻射屋：
原子能委員會發現，於1982年~1984年，3年間建造的部分房屋，輻射值超過〈游離輻射防護法〉規定之安全範圍，即年輻射量超過1毫西弗，是屬於「病屋」，對人體必然造成傷害，有發生癌病變的可能。此乃建築史上著名「鋼筋輻射事件」。造成輻射原因很多，除了上述原因還有高壓電、變電所、基地台等高磁波的輻射外，家庭上使用的家電也有若干幅射的現象。家裡有無輻射由於無色、無味、無感，因而必須藉原子能委員會之附屬機構予以檢測，以便未雨綢繆避免不測。
七、退伍軍人症（legionnaire’s disease)
最早發現此症候，源自1965年，大量越戰退伍軍人在集合大廈中，不斷產生發燒、嘔吐、急性肺衰竭致死亡病例。經過詳細查證，解剖後發現原來是肺葉被細菌吃光，恐怖至極。此病最容易發生在空調系統以鐵皮加工之風管，遇溼氣鐵皮即會生鏽。而該菌種最容易繁殖其中，隨著風吹散布室內。此細菌之存活度極高不易發現也不易被消滅，故危害至大。在夏季吹冷氣的日子必須格外小心，須謹慎檢測以維安全。
八、腐蝕與滲漏
屋齡超過30年以上之老舊房屋，屋頂的防水功能有喪失的可能。外牆之磁磚也有可能經常年的酸雨侵蝕、水泥酸化致房屋結構體涵溼龜裂，造成埋設在牆體內之電線遭致腐蝕，接頭插座生銹，極易引起發熱，其他如水管管壁生銹生垢引起水質變化，糞管因堆積銹垢容易阻塞致生惡臭。解決之道必須全面抽換管線，全面重新防水，甚至可以拆除改建。
在〈都市更新條例〉裡，30年以上之老舊房屋，只要住戶意見一致可以經合法途徑申請「都更」改建。人生只要活得平安，住的安全是首要條件，千萬不能大意。◇
王健（台北科技大學工業設計系室內設計組副教授）
