【大紀元2013年06月23日訊】（大紀元記者任義報導）經濟適用住房本是保障民眾居住問題的，但現已成公務員的隱形福利。有地區僅三成經適房供給民眾，其餘流入「暗渠」去向不明，多地因經適房腐敗的案件已屢見不鮮。
北京新樓盤定向銷售給中共中央部委
近日，位於北京東四環外寸土寸金的廣渠路，一個名為「廣華新城」的經濟適用房項目突然名聲大噪，只因其被曝定向銷售給中共中央部委和中石化等央企。
據大陸媒體報導，未來其售價可能只在1萬元/平米左右。這在區域商品房價已經達到5萬元/平米的背景下，顯得十分惹人注目。定向經適房又凸顯公務員隱形福利的問題。
中央部委公務員未來不僅可以成本價購買「廣華新城」的房子，按照中共政策，取得產權5年後還可以轉為商品房上市出售。在輪候等待著經適房的民眾看來，優先、定向給部委公務員和央企員工失之公平。
面向部委公務員的定向保障房，並不是孤立存在。在北京市朝陽區八里橋往南不遠，有一個在建樓盤，名為康泉小區職工住宅項目。建設單位辦公區的一位工作人員透露，康泉小區屬於國管局(國家機關事務管理局)的經適房，至於將來分給哪些部委不便透露。
大紀元記者以詢問房屋價格為由，採訪在八里橋附近的房屋經紀人朱新如證得此事，康泉小區被指是針對中央部委的，不會對外出售。「但如果你真想要買房，我這裡也有別的部委福利房源，已經滿五年可以交易了，像這種福利房在北京有很多，軍隊的也有，但交易麻煩一點。」朱新如稱。
自1998年房屋制度改革至今的15年，在商品房價飛漲的北京，中共部委及部份央企的「准福利房」仍屢見不鮮。近三年中共北京市政府每年給中共黨、政、軍單位劃撥80公頃經適房用地。
大陸多地經適房違規操作
大陸多地曝出經適房違規操作的新聞已屢見不鮮，據中共官媒今年1月份報導，經適房領域一直是河南省鄭州市的腐敗重災區，僅2011年鄭州市就因「經適房腐敗」立案14人，移送司法機關12人，涉案金額1.1億多元，收繳違紀違法資金5200多萬元。
據中共鄭州市房管局提供的數字顯示，2005年至2009年間，在鄭州市經適房管理中心可供市民公開選購的經適房房源，僅佔總房源的1/3，其餘的都流入「暗渠」。
在青島市，提起青島市長沙小區，當地人都稱之為「公務員小區」，因為這個經適房項目入住的都是青島市各政府部門的公務員。有其中的住戶、青島某機關公務員李先生表示，青島市公務員定向的經適房項目有好幾個。
今年5月，有媒體爆出，深圳海關「為解決員工住房難問題」而修建的住宅小區「海馨苑」，不斷有房源放租，並已有出售或準備出售房屋套現的案例。
2009年海關員工只需要以20-60萬不等的價格，就可以買到過百平方的福利房。但是現在公然以450萬的價格叫賣，有民眾斥其是特權房。
分析人士朱煦稱，經濟適用房大房型非常多，還有複式的經濟適用房，都買不起房了，怎麼能去買那麼大的房子呢？並且本來低收入人群沒有能力買房，但又非讓他把產權買下來，本身就增加了壓力，所以說經濟適用房從頭到尾就是一個怪胎。而且這個怪胎現在還被利用，向福利分房方向流動。
經濟適用住房名詞解釋
經濟適用住房（簡稱經適房）是指已經列入中共政府計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。
具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
（責任編輯：周雅）
