【大紀元6月7日報導】（中央社記者韋樞台北7日電）老年人口居住的軟、硬體和財務規劃問題，愈來愈需要重視；政大商學院信義不動產研究發展中心研討這項議題，特別強調老年財務規劃可考慮「退休安養信託」，以保障生活。
信義房屋表示，台灣是全球人口高齡化最快的國家之一，未來十年，65歲以上的高齡人口比例，將由現行的1成增至近2成，114年步入超高齡社會；同時更有56%的房屋逾30年屋齡，也面臨更新問題。
有鑒於高齡危機逐步逼近，政大商學院信義不動產研究發展中心舉辦「迎接高齡都市的心境與環境」研討會，邀請專家從軟體、硬體與財務規劃三大面向，思考解決之道。
財團法人都市更新研究發展基金會執行長丁致成指出，2018年及2025年分別邁入高齡社會及超高齡社會，推估未來人口15年僅增61萬人，目前都市計畫區已足以容納2400萬人(利用率僅76%)，不過都市可開發素地越來越少，永遠要面對更新的問題。
丁致成指出，全台灣至2011年，屋齡達30年以上的老舊住宅約302.8萬戶，約佔總存量812萬戶的37%，10年後老舊房屋比例將快速攀升至 56%。
不過，都市更新推動15年，提供2.95萬戶重建住宅，未來30年也僅增加5.9萬戶住宅，丁致成指出，全國尚有303萬戶屋齡超過30年的老屋待更新，估計需1540年才能更新完成；因此未來應推動公有地、工業區更新，鼓勵提供部分住宅，協助解決中低收入住宅問題、提供符合高齡化需求的居住環境。
台北市無子西瓜社福基金會董事羅德城表示，老年人口議題是國家安全議題，財務規劃才能確保安心終老，老年財務規劃可考慮「退休安養信託」，與銀行簽訂信託契約，將財產（退休金或動產、不動產）交付銀行，訂定信託契約，選擇適當穩健的投資組合，每月支領一定金額當作生活費或支付醫療、養護費。
成功大學老年學研究所教授陳柏宗針對老人居住提出「三安」觀念，「安定」不必遷徙、「安心」緊急時可獲得協助、「安全」提供無障礙環境與輔助工具的完善等。
另外，他還導入「終身住宅」的概念，包括由幼兒到高齡者都可居住的住宅、對應高齡者身心機能衰退的住宅、考慮世代交替的住宅、防止事故發生的住宅，良好的住宅與社區，方能實現老人對於「在地老化」與「在宅終老」的夢想。
