【大紀元2013年08月18日訊】（大紀元記者吳安妮編譯報導）美國因高貸款利率而造成房屋建設速度放緩的跡象依然模糊，美國商業部數據顯示，7月份的整體房屋建設比6月份增加了5.9％，但房屋開發商認為利率劇增是一個潛在的威脅。
8月16日（週五）美國商業部的數據顯示， 多戶住宅如公寓（Apartments）和單元公寓屋(Condo) 的新房建設，在7月份，比前一個月增長了26％。單戶獨立屋的住宅建設在7月下跌2.2%，整體房屋建設比6月份增加了5.9％，比一年前增加了20.9％。
不過，在最近8個月來，美國房屋開發商放緩對單戶獨立屋的住宅建設至最低速度， 突顯出外界對高貸款利率可能抑制房屋界的復甦的擔憂。
根據8月16日（週五）美國商業部的數據顯示，單戶獨立屋的住宅建設在7月下跌2.2%，結束了兩個月的漲勢，達到自過去11月以來的最低水平。
下滑的住宅建設，可能是因房貸利率自今年春天開始上調後，嚇跑了潛在買家，或者是房屋開發商不願意開發較乏人問津的地區的房子。30年期的平均房貸利率自4月開始到目前的4.4%，幾乎增加了1個百分點，但仍保持在歷史的低水平。
開發商還面臨著熟練技術工人的短缺，建築原料價格的高漲，可用於建房的土地短缺等困難。 許多開發商一直在試圖提高價格和營利，經濟學家們認為，這也可能是限制供應的其中一個因素。
據BTIG LLC公司的分析師在寫給客戶的報告中說，「今天的報告顯示，近期房屋貸款利率的上漲確實造成了住房市場的放緩，無論如何，以樂觀的態度看待近期的數據，似乎沒有像有些人所擔心的那麼差，至少目前還沒有。」
還有一些分析專家認為，一些潛在買家因擔心利率還會不斷上調，從而加速推動了他們購買房子的決策。但他們認同將利率正常化，可提供一個更穩定的房屋市場環境。
雖然最新的反彈與預期相反，但仍是溫和的，地產業的調查顯示，房屋開發商的信心激增。全國房產建築協會8月15日表示，房屋開發商的信心在本月飆升到幾乎8年來的最高水平。
IHS Global Insight的分析家們說，根據最近的數據顯示，房屋供不應求，接下來的房屋庫存預計將更少，房價也可能隨之上調，也將吸引更多的房屋開發商投人建築市場。
（責任編輯：李緣）
