【大紀元2013年08月09日訊】（大紀元記者李雙綜合報導）自今年6月大陸銀行錢慌引發股市震盪後，外界關注中國經濟放緩以及各種危機日趨嚴重。近日，有中共官員在不同場合承認，不止鄂爾多斯，中國許多地方都出現「鬼城」，北京和天津之間也有空城；而且有些地方政府負債造城，按照底特律的算法，嚴格的說有些地方政府已經破產。
發改委專家：不止鄂爾多斯 多地現「鬼城」
據《上海證券報》報導，中共發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令8月6日在江西新型城鎮化論壇上表示，據調研幾乎每一大城市附近都要搞一個新區，現在不止鄂爾多斯，很多地方都出現了「鬼城」，即使北京和天津之間也有空城。一些城市房產項目空置率達40%-60%，部份中西部城市更高達70%-80%。
他同時表示，許多地區的「城市供給」已經過剩，「有城無業，有城無市，有城無人」的「三無」現象嚴重。
近年來，中國各地「鬼城」頻現，從南方的貴陽、昆明到北方的濱海新區、營口，從東部的溫州到中部的鶴壁、十堰再到西部的鄂爾多斯、神木，「鬼城」紛紛被媒體曝光。「鬼城」背後隱藏著地產泡沫破滅，資金鏈條斷裂，城市發展缺乏實業支撐等諸多風險。
有業內人士認為，新一輪城鎮化帶來的躁動和巨量土地供應，很可能造成更多的空城，最終使大陸房價泡沫徹底破裂。
國務院研究室：中國有些城市嚴格算已破產
中共國務院研究室副主任黃守宏8月3日在「2013年崇禮•中國城市發展夏季論壇」的主題演講中表示，事實上，如果按照嚴格的審計制度來審核，按照底特律的那種算法，中國有些地方政府已經破產了。許多地方政府在大量造城的過程中，負了很多債務。
黃守宏認為，沒有人，沒有產業支撐的城市就是「空城」、「鬼城」，地方政府盲目為了「政績」、「面子」盲目發展房地產項目的做法非常危險。「中國的很多事情不是沒有認識到，不是沒有說到，恰恰就在於明明知道不該這麼幹，仍這麼幹。」
中共國家審計署在6月10日發佈的《36個地方政府本級政府性債務審計結果》顯示，有16個地區債務率超過100％，加上政府負有擔保責任的債務，債務率最高的達219.57％。這些地方政府已經實質破產。截至2012年底，4個省本級、17個省會城市本級地區有55%的債務承諾以土地收入償還。
賣地還債 土地融資過度推高地方政府債務危機
中共國土資源部法律中心主任孫英輝在接受陸媒採訪時表示，從今年前5個月地方財政收支來看，扣除中央轉移支付，部份省份已出現收不抵支情況。地方政府大規模集中推出土地和利用土地大量融資，積累了財政金融風險。
7月份陸續公佈的宏觀經濟數據顯現，上半年經濟增速放緩導致財政收入增速大幅下降，這讓中共地方政府雪上加霜。
有學者分析，一旦土地財政枯竭，或者是房地產泡沫影響到中共地方政府賣地收入，那麼地方債危機就會全面引爆。
盤點中國12大「鬼城」
自從內蒙古鄂爾多斯因為房地產過度發展出現幢幢空置樓宇贏得「鬼城」稱號之後，中國大陸的鬼城現象已到處蔓延。「鬼城」已然成為地方政府重金打造的一座座空城的形象代名詞。
據目前公開資料顯示，中國大陸大江南北均有此類入住率極低的「鬼城」，其中的12座「鬼城」更是為海內外共知。
內蒙古排名第一，共有4座「鬼城」，分別是內蒙古鄂爾多斯康巴甚、內蒙古呼和浩特清水河、內蒙古巴彥淖爾、內蒙古二連浩特。
河南排名第二，共有3座「鬼城」，分別是河南鄭州鄭東新區、河南鶴壁、河南信陽。
江蘇排名第三，共有2座「鬼城」，分別是江蘇常州、江蘇鎮江丹徒。
此外，還有遼寧營口、湖北十堰、雲南呈貢。
被譽為「亞洲最大別墅區」的天津京津新城，空置率高達90%，儼然一座空城。
廣東惠州的大亞灣新城空置率約7成，廣州花都別墅群賣了8年，週末入住率僅為5、6成而備受關注。
這些「鬼城「的共同特點都是，耗費巨資，豪華的政府建築，行人稀少的街道，大量空置的住宅。
（責任編輯：肖笙）
