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組圖:2014年中國新增「鬼城」盤點

近日,大陸標準排名與陸媒聯合公佈,中國在不久的將來或有近50城將淪為「鬼城」。圖為天津濱海新區響羅灣48棟摩天大廈多數項目或半途停工或封盤。(大紀元資料室)

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【大紀元2014年10月01日訊】(大紀元記者張雅雲綜合報導)鬼城,是大陸城鎮化過程中的畸形產物。在房價飆升的背景下,地方政府依賴土地財政,開發商投機動機強烈,導致房地產項目過度開發,部分大樓新城區急速擴張,三線城市住宅出現了嚴重的供大於求。這些高樓大廈少有人煙,一到晚上,各小區漆黑一片,所謂鬼城的稱謂也就由此而來。

以下是大陸媒體盤點的2014年中國出現的新鬼城
 

1、遼寧營口4年瘋狂造就新鬼城

在持續了4年近乎瘋狂造城運動後,遼寧營口的大片街道上,高樓林立,穿插隨處可見的爛尾樓,似墓場般寧靜,場景綿延近50平方公里,預計需要12年左右才能完全消化。

遼寧營口爛尾樓隨處可見(大紀元資料室)
遼寧營口爛尾樓隨處可見(大紀元資料室)

2、天津鞍山樓盤庫存消化需51個月

天津、鞍山市區樓市庫存高居不下(大紀元資料室)
天津、鞍山市區樓市庫存高居不下(大紀元資料室)

近幾年天津鞍山市樓市庫存一直高居不下,即便今年鞍山市區內商品住宅新增供應為零,從2014年開始,消化已有庫存也需要51個月。

3、山東青島西海岸或成鬼城

山東青島西海岸成為全市庫存最高區域(大紀元資料室)
山東青島西海岸成為全市庫存最高區域(大紀元資料室)

山東青島以海景資源為主打的西海岸樓市,去年樓市的翹尾狂飆,如今泡沫氣息漸濃,已然成為全市庫存最高區域。

4、天津濱海新區響螺灣

天津濱海新區響羅灣48棟摩天大廈多數項目或半途停工或封盤(大紀元資料室)
天津濱海新區響羅灣48棟摩天大廈多數項目或半途停工或封盤(大紀元資料室)

天津濱海新區響羅灣,由地方政府及央企投資的48棟摩天大廈至今僅有兩棟正式完成入駐,多數項目或半途停工或封盤,數個計劃投資超30億元的項目在挖坑後即停工。

5、山東煙台

山東煙台樓市庫存量高(大紀元資料室)
山東煙台樓市庫存量高(大紀元資料室)

2012年,山東煙台房產交易網改版之後,港城樓市的庫存面積、套數,銷售面積、套數等一系列資訊都消失的無影無蹤,至今仍未恢復。即使如此,庫存對於煙台來說,仍然是個沉重的負擔。

6、惠州空屋暴增 列入大陸鬼城名單

廣東惠州市空置房屋到處可見,成為投資人公認的「鬼城」。(大紀元資料室)
廣東惠州市空置房屋到處可見,成為投資人公認的「鬼城」。(大紀元資料室)

廣東省惠州市街道人流稀疏,空置房屋到處可見,已被投資人集體看空,成為投資人公認的「鬼城」,不僅信託等相關融資基金已退出,也被列為地方政府債券銷售的黑名單。

7、秦皇島某些區域或變「鬼城」

河北秦皇島城市房屋存量過大,某些區域將有演變成「鬼城」的風險。(大紀元資料室)
河北秦皇島城市房屋存量過大,某些區域將有演變成「鬼城」的風險。(大紀元資料室)

由於開發商過度開發,城市房屋存量過大,常住人口增長緩慢,崩盤的案例或將逐步增加,河北秦皇島市某些區域將有演變成「鬼城」的風險。

河北保定離鬼城還有多遠?

河北保定樓盤住戶稀疏(大紀元資料室)
河北保定樓盤住戶稀疏(大紀元資料室)

隨著河北保定將承接部分首都功能的消息傳出,部分樓盤甚至一天之內就提價幾次。專家表示,盲目去購買恐怕又形成一個新的鬼城。

北京房價漲幅全面回落 上海樓市成交量下滑

此外,北京房價漲幅呈現一個回落趨勢。而上海樓市成交量下滑,今年3月以來,上海樓市成交量與去年同期相比下滑五成以上。它們是否也將步入「鬼城」系列,有待觀察。

北京房價漲幅全面回落(大紀元資料室)
北京房價漲幅全面回落(大紀元資料室)
上海樓市成交量下滑五成以上(大紀元資料室)
上海樓市成交量下滑五成以上(大紀元資料室)

責任編輯:孫芸

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2014-12-23 4:07 AM
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