【黃金簽證】葡萄牙優惠政策吸引外國買家

Algarve

Zoie Hawker

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文/Fine & Country房地產公司阿爾加維(Algarve)分部的佐伊·霍克爾(Zoie Hawker)

在過去的兩年中,葡萄牙的阿爾加維(Algarve)地區吸引了成千上萬的外國人在此安家置業。這快速增長的原因不僅是阿爾加維所提供的夢幻般的生活方式,還有葡萄牙政府所提供的一系列經濟優勢。

對買家而言,最有吸引力的兩項刺激措施是「非常住居民」(Non-Habitual Residence)稅收優惠政策和所謂的黃金簽證(Golden Visa)政策。對於前者,符合條件的在職或自僱非常住居民可以享受為期10年的20%固定稅率,以及對養老金和消極投資收入免征所得稅。

阿爾加維的購房者主要來自英國,還有一些來自新興市場,如中國和南非。目前也有很多法國人前來置業。因為法國的稅率非常高,所以葡國的非常住居民計畫對高淨值個人十分有吸引力。

要被視為非常住居民,必須在過去5年中沒有住在葡萄牙,而且必須在計畫使用該稅收政策的同一年開始在葡萄牙居住,並且在葡萄牙稅務機關註冊成為稅務居民。

這項計畫對退休人員十分有吸引力,吸引了大批退休人士紛紛遷至葡萄牙。當然,退休人士也被葡萄牙的生活方式和生活質量深深吸引。開闊的高爾夫球場、米其林星級餐廳,以及在歐洲其他地方找不到的悠閒鄉村生活也是他們選擇葡萄牙的原因。

黃金簽證的推出引起了媒體的廣泛報導。它主要介紹以吸引非歐盟的人士來葡萄牙置業,推出後其它國家也紛紛效仿,比如西班牙和希臘。然而,眾所周知,葡萄牙的黃金簽證最為成功。黃金簽證的申請人必須投資價值在50萬歐元以上的物業,或者投資100萬歐元以上建立一個公司並至少僱傭10名工作人員。此後,該簽證的持有人可以暢行所有申根國家,並在將來還能申請葡萄牙國籍及獲得歐盟護照。

有趣的現象是葡萄牙的不同區域吸引著不同的買家。例如,法國投資者主要在阿爾加維置業,而中國的投資者則往往青睞於裡斯本。

由於上述的經濟刺激政策,人們住在這裡的時間越來越長,越來越多的人也開始考慮把葡萄牙作為主要的居住國家。現在人們已經可以觀察到阿爾加維居民組成的變化。

Fine & Country房地產公司阿爾加維分部,電話:(+351) 282 354 140。網站:www.fineandcountry.com。

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