開始辦理再融資的第一個步驟是填寫1003表格，所以，我們首先要確認表格填寫資料無誤。借款人可以親自也可以請房貸專員填寫，包含的資料如下:
– 月收入及收入來源
– 就職公司的名稱
– 在目前公司工作的年資
– 在目前產業工作的年資
– 過去兩年居住的地址
– 所有不動產的地址
– 過去兩年租房子的話，需提供房東的聯絡資料
– 如果貸款是用來買房子，需提供該房子的地址
– 是否曾被取消贖回權
– 社會保險號碼
– 生日
– 抵押房子的建構年份
– 抵押房子的現值
– 所有不動產的貸款餘額，及每一間不動產的貸款餘額
– 婚姻狀況
– 每個月還款金額
– 每個月保險及稅金的金額
除了上述資料，借貸機構還可能會問：
1. 抵押的房子是自用住宅嗎？
第二住宅(如：渡假用住宅)與投資宅的貸款利率會比較高，借款人可以提供電話帳單、銀行對帳單、或其它他可以證明借款人確實住在該抵押住宅的文件。
2. 該抵押住宅是否為特殊建築。
借貸機構想瞭解，該抵押住宅是否和一般人心中所想的住宅樣式不同，是否為特殊情況，例如：雙拼或三拼式住宅、土地是租的，房子還在建構中，土地面積超過5英畝、有養雞或種菜…等等。
上述所有資料及問題都與貸款條件與利率有關，一定要據實以報。如果，發現任何不屬實的資料，借貸機構給予的報價就不算數，借款人只是浪費時間。
提供上述資料不表示就會向該借貸機構貸款，簽了合約才算數，有了上述資料，是讓借貸機構能給予準確的報價，但是要小心過於優惠的報價。每請一間借貸機構報價，就需要申請一次信用報告，信用查詢次數過多會降低信用分數，建議至少取得三家但不超過五家的報價。
不是所有人都可以貸到預期中的金額，如果每一家借貸機構評估的可借貸金額都差不多，但比你預期中少，而你又一定要借貸那麼多，你只能再利用幾個月的時間，好好調整自己的信用。不要擔心利率上升的問題，假如利率真的上升了，到時候你也提升了信用分數，可以獲得比較優惠的利率，所以，利率不會差太多。
找到適合利率之後，一定要跟房貸專員確認是否需要買點數，並要求房貸專員列出一份不同點數的利率/每個月還款比較表，瞭解購買不同點數的每個月還款金，然後才決定是否要先買點數換取比較低的利率。
借款人確定利率後，借貸機構會提供一份費用估算清單，列出所有貸款費用，借款人在這時可以決定是否鎖定利率，並以這份清單比較成本，選擇借貸機構。借款人可以選擇鎖定利率15-90天，通常鎖定30天，如果想延長鎖定期，可能需要支付一筆費用。房貸機構提供的所有文件一定都要好好保留，日後有糾紛的話，才有依據。
貽達貸款
5008 Buford Hwy #C
Chamblee, GA 30341
陳貽達（678）860-8788。◇
責任編輯﹕郝莉
