【大紀元2014年10月29日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）根據商業地產代理機構仲量聯行（JLL）提供的消息，受海外投資驅動，目前的商業地產交易量已創每年這個時段的歷史最高記錄。
JLL 董事總經理Nick Hargreaves 介紹說：「與去年同期21億紐幣的投資額相比，今年投資者在新西蘭工業、零售及辦公物業等方面的投資截至目前已超過28億元。
JLL在新西蘭追蹤交易額超過500萬元的所有商業交易。由於還有大量交易仍在進行中，因此JLL預計，截至12月31日，商業地產總交易額將超過30億元。該機構表示，目前總交易量比2013年全年交易量還高25％，奧克蘭和惠靈頓兩地已經創歷史最高水平。
「現在還只是10月，交易量已處最高水平，而且從現在到年底前的交易額，應該遠不止5億。」 Hargreaves 說，「這樣看來，截至年底，交易額可能達到30億以上。毫無疑義，今年的交易額將是歷年來最高的一年。」
「這些數字向投資者證明，新西蘭有著大量的流動資金。本地投資者和來自澳大利亞、歐洲、亞洲的海外投資者，將新西蘭視為資本的主要目的地和亞太地區投資的重要地域。新西蘭主要資產的收益率是相對於區域同行的。其增長前景意味著大量海外機構投資者試圖將新西蘭作為其全球更大範圍投資的一部份。
JLL Research表示，奧克蘭今年的總交易額截至目前已達18.9億，比2013年增長8％。但JLL全國總監Justin Kean 指出：「真正的贏家是惠靈頓，其上漲速度已超過奧克蘭。惠靈頓的總交易量增加了46％，其4.88億的交易額也創歷史記錄。」
Kean說，大量投資商正在競相追逐奧克蘭的機構商業地產存量，他們正在將投資重點跨出傳統投資之外，開始從優質A級資產轉向較低的A級房產和B級建造。
另外，投資者也在奧克蘭之外尋找房源。很大程度上講，這是我們所看到的惠靈頓受益的原因。」
Kean還說，今年海外投資者使用了更高水平的現金交易，但目前的問題仍是高品質房源匱乏的問題。
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