【大紀元2014年11月27日訊】（大紀元記者洪梅韓國首爾報導）在東大門購物中心，緊靠地鐵1、6號線東廟前站，剛剛落成的小型商住兩用樓「樂喜爾」，目前正在熱賣中。看好「樂喜爾」超佳的地理位置和長期保障收入的優勢，一些中國人也趕來購買。據「樂喜爾」銷售方透露，有一名中國人一連交了3套房子的定金。
居首爾時尚中心 四通八達
「樂喜爾」交通十分便利，從這裡出發到首爾任何地方，都不遠。「樂喜爾」位於亞洲最大的時尚之都—東大門購物中心，在地理上也是首爾的時尚中心，離中國遊客喜愛的時尚專店斗塔(doota)僅10多分鐘的步程，離地鐵1、6號線換乘的東廟前站也只有1分鐘步程。
「樂喜爾」周邊有東大門設計中心（DDP）、東大門公園（DDPP），多個大型時尚專店，擁有1萬個店舖的時尚批發商城和玩具批發市場等，這裡不僅在白天,在夜晚也格外熱鬧,到處都是前來批發和購物的外國遊客，尤其中國遊客人數日益攀升，住宿供不應求。
附近還有高麗大學、慶熙大學、韓國外大等9所大學，高麗大醫院、漢陽大醫院等8個綜合醫院，離清溪川只有3分步程。日流動人口75萬人次，租賃市場豐富，投資價值很大。
另外，「樂喜爾」附近還擁有中國飯店、中國食品店等方便中國人的生活設施，即使居住也很便利。
房價偏低 保障長期收入
相比優越的地理位置，「樂喜爾」的房價相對偏低，為1億1千～1億5千萬韓元之間，購房定金為房屋總額的10%，尾款可以支付現金，也可以申請房屋抵押貸款。
在抵押貸款的情況下，買主最少投資金只有3千多萬韓幣，1億多最多可以買3套，投資回報率超過10%，收益率較高。
目前，「樂喜爾」方已經和D7 SUITES公司簽訂了5年租賃協議，全部房間出租給D7 SUITES公司，作為遊客賓館使用。從買房之日開始，買主5年間每月會獲得固定的月租，保障了長期收入。
5年合同結束後，根據買主意願，買主可以與D7 SUITES公司續約，繼續出租獲得月租，也可以不續約，自己使用。
「樂喜爾」銷售方表示，由於D7 SUITES公司採取的是酒店式的管理方式，在5年期間，房間的管理和運營完全由該公司全權負責。在5年合同中還附加一個優惠，當3年結束後，剩下的2年時間，月租將給予漲價5%。
「樂喜爾」包括地下1層和地上15層，共76個房間。簽約面積為22～29m2(韓國7～9坪)之間,使用面積為14～18m2(韓國4.5～5.5坪)。
「樂喜爾」採取1居室、1廚房的結構，與韓國目前其它小型商住兩用樓一樣，內部提供合理裝修的配套高科技居家設施，十分便利。
房屋已建成 外國人可抵押貸款
「樂喜爾」銷售方介紹，在韓國，多數住宅都是先賣後建，在房屋開始建造之前，就進行銷售，先交付10%購房定金，中期付款可以貸款，房屋建成後，交完尾金成交。但是除了f4、f5等簽證外國人，大多數在韓外國人沒有資格申請中期付款的貸款。
「樂喜爾」銷售方表示，「樂喜爾」打破先賣後建的傳統，採取先建後賣的方法。房屋建成後，先付10%購房定金，尾金可付現金，也可申請房屋抵押貸款。在韓外國人通過銀行的審查後，可以決定是否能申請房屋抵押貸款，一般只要申請成功，一般都可以獲得最多60%～70%的抵押貸款。
「樂喜爾」銷售方說，「東大門購物中心是中國人最關心的地方，多套房間已被中國人購去，一名中國人還一口氣交了3套房子的定金。『樂喜爾』售出速度很快，目前所剩不多，看來剩下的都要賣給中國人了。」
售房諮詢：82-2-2256-6838（韓語），82-10-6282-9441（漢語）
責任編輯：趙雲
