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2015年建築與設計趨勢之6大預測

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【大紀元2014年12月06日訊】(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)聖誕節已臨近,人們會想到房地產行業在2015年可能會發生一些變化。

澳洲房地產觀察網報導,住房建築商Allworth Homes公司總經理湯普森(Stephen Thompson)對此進行了大膽的預測。其中有許多似乎對消費者和首次購房者是有利的好消息。

以下是他預測的六個方面:

一、土地開發商之間的競爭促使價格下降

再加上更小面積地塊(更便宜)的因素,這會使以前沒有考慮過入市的新買家進入市場。

二、房屋設計傾向於小型化以適應新的市場需求

巧妙的佈局設計,如將電腦桌和存儲空間整合在一起,這將成為最優先的設計思路。家庭生活的功能分區仍然很重要,室內室外的起居、廚房、餐廳及各有用處明確而使用方便。

三、帶土地房產同分割合同相比較

當房地產市場火熱時,購房者購買土地與建房一攬子計劃,需支付高昂的費用。然而,大量的購房者還是會自行購買土地,並另外選擇合同建築商,這種方式能節省數萬元費用,更不用說長期的利率還款。當市場不可避免地降溫時,一些資歷較淺的專門承建整套住房的建築商將會退出市場,其中大多數不願承接合同,或缺乏能力。購房者開支自己辛苦掙來的錢建造新家,理所當然會相當艱難,因此需要具備經驗的合同建築商來滿足他們的期望。

四、2015年土地供應保持強勁

2014年後期及進入2015年時有大量的土地進入市場,其中很多價格便宜,特別是在獵人谷(Hunter Valley)和伊拉瓦拉(Illawarra Region)地區。對便宜房產的需求巨大,而且已經被壓抑已久。悉尼地塊會明顯變小。有些地區原來600平方米為最小面積住宅,如今可接受的住宅面積為450平方米。

五、許多住房建築商將尋找磚材的替代材料

砌磚工的短缺是不久的將來不得不面對的嚴重問題,建築商必須評估不同類型的建築材料,以確保替代材料能跟隨潮流。湯普森說:「人們使用替代材料的想法正在升溫,只要替代材料具有傳統磚牆的所有優點,必須能夠通過外觀、隔溫性能和撞擊測試。粉刷和塗漆所需維護工作比過去更少。」

六、幾代人共同生活需求上升

很多新購房者對自己的新家有著長遠的考慮,例如,希望只用少量的裝修工作,就能將原起居室改變成帶浴室的臥室。具有多功能空間、能適合幾代人共同生活的房子將在未來幾年裡繼續保持高需求。

責任編輯:簡玬

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2014-12-06 6:54 PM
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