信用分數不是固定一個數字,會因為個人信用狀況而改變。,信用好的人,要努力維持分數,而信用不好的人,則有機會提高分數。目前市場上有100多種信用分數系統,最著名的是由Fair Isaac公司開發的FICO信用分數,我們會以FICO來說明信用分數如何運作。
下列幾點與信用分數有關,順帶提一下:
要使用過信貸才有信用分數.
信用分數固然重要,但絕對不是貸款機構唯一考量的條件.
信用分數系統是設計給貸款機構而不是給借款人.
幾分才是好分數呢?
貸款機構認為信用分數應當幾分才是好分數呢?每家貸款機構設定的基準不同,所以,沒有標準答案,只能說分數越高越好。
信用報告
信用機構以信用報告中的資料計算信用分數,而信用報告主要包含下列資料:
信用帳戶:使用過或正在使用中的信用卡、貸款或其它他信貸,這些帳戶的餘額,什麼時候開立,及還款紀錄。
查詢信用的次數:信用查詢的方式分成軟式和硬式兩種。自己查詢或未經過本人允許的查詢就是軟式,這不會影響你的信用分數。經過本人允許的查詢就是硬式,這會影響你的信用分數。
公開的紀錄:包含催收債務破產、薪資扣押、取消贖回權、稅務置留、官司及判決。
三大信用機構收集每一個人的信用資料,然後製作信用報告,因為彼此的競爭關係,他們不會互通資料,每一家信用報告中的資料因而有些許不同。
如何計算信用分數呢?
越新的資料影響信用分數越多,越舊的資料對分數影響越少。分數好的人,一旦出現不良紀錄,分數會下降很多。,可是,分數不好的人,要維持良好紀錄一段時間,信用分數才會慢慢上升。未來我們都要貸款,所以,要小心維持自己的紀錄。下列是影響分數的五大因素:
還款紀錄
還款紀錄大約佔總分的35%,申請人過去的還款習慣,與未來的還款方式習習相關。,貸款機構希望申請人能按時還款,所以,非常注意貸款申請人還款狀況,還款狀況越糟,分數越低。也會看不按時還款的頻率,越少按時還款,分數越低。還會看延遲還款的時間,延遲越多天,分數越低。
債務金額
債務金額佔總分的30%,不只看總金額,也分別看每一項信貸的金額是多少。信用機構會考量借貸餘額和最高可借貸金額的差額,差額越小,分數越低。以信用卡來說,即使你每個月都按時還清刷卡金額,可是每個月刷卡金額都很接近最高額度的話,分數就不會太高。
信貸時間
約佔總分的15%。計算分數時,信用機構會評估最久的信貸使用多久了,還有所有信貸平均使用多久。使用時間越久,分數越高。
近期的信貸申請
約佔總分的10%。最近新申請了多少信貸且申請多久了呢?最近新開立了多少帳戶且申請多久了呢?這都是信用機構計算分數時考量的因素。申請越多新信貸,及開立越多新帳戶,都不利於信用分數。
信貸類型
約佔總分的10%。信貸類型包含信用卡、房貸、車貸等,信用機構會檢視個人是否有多種信貸類型,使用的種類越多,且都能好好管理這些信貸,有利於加分。貸款申請人不要為了想加分而刻意新申請信貸,不要忘了,近期申請的信貸,只有減分效果。
同一個人的信用分數怎麼不同呢?
雖然三大信用機構都採用FICO計分系統,不過,因為三大信用機構各自收集資料,得到的資料不太一樣,所以,分數計算的結果可能不一樣。有些貸款機構沒有像三大信用機構購買信用報告,可能採用自家的計分方式,或者自行採用FICO計分,不過採用的FICO版本不同,所以計算出的分數也不同,不過,無不論如何,分數差異不會太大。
了解影響信用分數的因素後,可以開始檢視自己的信用狀況。,如果需要修改,儘早調整,信用分數雖然不是貸款唯一條件,卻是非常重要的條件。
貽達貸款
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