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看壞中國房市 萬科蓋曼哈頓61層大廈

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【大紀元2014年02月28日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)中國最大的上市地產開發商萬科集團(China Vanke)正與地產商人羅森(Aby Rosen)合作,首度計劃在豪華的紐約中城區曼哈頓建造一座公寓式住宅大廈。

彭博社報導,羅森旗下的RFR控股公司和萬科25日共同在緊鄰西格拉姆大廈(Seagram Building)的列剋星敦大道610號土地上舉行破土典禮。這座新的摩天大廈預計高61層樓,是萬科繼去年與Tishman Speyer公司在舊金山合作開發露明納(Lumina)雙子星複合公寓後的又一力作。

萬科總經理鬱亮在聲明中說:「它真實反映萬科與世界級開發商策略合作的全球化目標,列剋星敦大道的項目將無疑改變紐約的天空線,並重新定義了現代化的都市生活。」

由於中國房市泡沫,隨時有崩盤風險,中國開發商近年來轉向全球各地房地產開發項目,投資金額達數十億美元。美國各大都市和歐洲、澳洲部份都市,因其房市相對穩定、居住了許多中國富人和人口增長可預測性高等因素,已吸引了中國開發商的轉進。

據地產研究公司Real Capital Analytics統計,在美國,去年六大都會區就吸引了中國開發商投資近30億美元,較2012年的3,353億美元暴增。吸引資金的前三大地區分別是曼哈頓、大紐約其他區域和洛杉磯。

鑑價公司Miller Samuel統計,去年第四季曼哈頓公寓每戶中位數售價高達132萬美元,而中位數新公寓的要價則年漲27%至173萬美元。

萬科合建的這棟新大廈將由知名的倫敦Foster + Partners公司設計,設計師是英國知名的福斯特(Norman Foster),他的成名作包括英國倫敦的市政廳、新加坡的最高法院和北京機場等。

(責任編輯:畢儒宗)

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2014-02-28 11:51 AM
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