【大紀元2014年03月17日訊】（大紀元記者伊鈴多倫多報導）出國留學已經成了華人學生中的一道亮麗的風景。留學生新來咋到，首先面臨的是租房。為了落地後儘快安頓下來，有的人是在出國前通過中介幫忙找房；有的是落地後自己看廣告找房，也有的是朋友幫忙找房。
俗語說：「在家千日好，出門萬事難。」留學生初來咋到，人生地不熟，對當地的法律常識不了解，加上年紀偏小，社會經驗不足，在租房過程中遭遇各種各樣不公正對待時，不知道如何保護自己，感到孤立無助，以致敢怒不敢言。
約克警局華裔警官韻寧認為：「留學生來到一個新地方，首先要熟悉當地法律，以便遇到問題時用法律來保護自己。租房一定要有協議，即使是口頭協議，只要有證據或能說清楚，也有效。在遇到租房糾紛時，可到房東租客法庭解決，還可以通過學校途徑或求助於社區機構幫助。一旦感到人身安全受到威脅時，一定要報警，千萬不要私下處理，否則會對自己很不利。」
入住三天遭房東驅逐
蘇珊（化名）是從台灣來的留學生，2013年在士嘉堡的一棟私人住宅裡租了一間房子，獨用廁所，廚房與房東共用。
剛住進去的第1天晚上，蘇珊因為洗澡時間太長，而被房東指責；第2天晚上，還是同樣的問題，房東對蘇珊惡語相向；第3天，房東要求蘇珊搬出去。蘇珊感到很無助，不知道該搬到哪裏去，情急之下，不得不求助於台僑社區服務中心。
經過台僑服務中心的干預，蘇珊在警察的保護下，從租住的房子搬了出來。並要求房東把剩下的房費退回，但遭到房東拒絕。隨後台僑服務中心幫助蘇珊到安省小額法庭起訴，要求房東退還餘下的租金。
由於蘇珊租房時，既沒有跟房東簽合約，也沒有租金數據，因而無法向法庭提供證據。所幸的是，蘇珊在第2天與房東發生衝突時，用手機全程錄音。就是憑著這個錄音，找到了法庭想要的證據，蘇珊贏得了這場官司。
留學生遭遇不公平要發聲
台僑社區中心秘書長潘超慶表示，留學生在租房過程中被欺負的現象很常見，尤其是在私人住宅裡，通常沒有合同，發生不公平的事情更多；但是願意說出來的是極少數。主要是留學生不熟悉加拿大的法律，認為自己是留學生身分，不受保護；還有些華人學生，尤其是大陸來的留學生，他們認為這裡的警察可能跟大陸一樣，擁有很大權力；自己不是加拿大居民，擔心得不到公正對待，從而忍氣吞聲，或者是私下解決問題。從而導致不僅無法保護自己的合法權益，還可能帶來更多麻煩。
他表示，不管租住的房子是否符合租客權益保護法範圍，在法律上人人平等。不要認為自己沒有加拿大身分就得不到法律保護，其實這是錯誤的認識。不管是甚麼身分，只要在加拿大的國土上，都會受到法律的保護。
潘超慶說，房東欺負留學生表現在方方面面，主要是限制使用水、電、暖氣、押金不退、提前趕走房客及惡言惡語對待等。
潘超慶建議：「留學生在租房時盡量跟房東簽合同，所有的條例要寫清楚。這樣一旦遇到糾紛時，就可以找到責任方，否則就很難辦。因為加拿大法律講證據，口說無憑，弄不好被房東反咬一口都有可能。」
潘超慶認為：「留學生在遇到被房東欺負時，一定要敢於表達出來， 報警或向社區機構求助，這樣至少對房東有震懾作用。如果不說出來，大家都忍聲吞氣，房東還會用同樣的方式對待下一位。」
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人生地不熟 無辜被欺凌
孫小姐是來自山東的留學生。來加拿大5年，一共搬了5次家，自稱見識了各種各樣的房東，期間也遭受了各種各樣的不公平對待。
剛來加拿大時，孫小姐在Centennial College學習平面設計。為了能在落地時就有地方住，孫小姐出國前就通過中介在學校附近找了一間房。當時中介告訴她，這間房子條件很好，房東是本地加拿大人，只有奶奶和一個14歲的孫女兩人住在裡面。房價每月370元，還可以共用房東的廚房炊具。
孫小姐一家人都認為這家條件不錯，價格也不貴，就同意了，還付了500加元中介費。
剛住進去時，房東奶奶很客氣。然而，孫小姐很快感到了不適應。由於中、西方人生活習慣不一樣，因此，孫小姐無論做甚麼都讓房東很不滿意，經常被房東指責；廚房的炊具本來事先說可以用，但是都被房東用食品佔用，孫小姐不得不去買了一套新的。
「尤其令人煩惱的是，房東的孫女經常進我的房間，還偷走一些東西。這個小女孩還有個毛病，上完廁所從來不沖，而房東奶奶總是讓我去給她沖。」孫小姐說。
由於人生地不熟，孫小姐感到鬱悶、煩惱，不知道如何是好，只得忍聲吞氣的在這個家庭繼續住下去。直到一年多後，對環境慢慢熟悉了，孫小姐才和同學一起另租房子，從此搬了出去。
去年，孫小姐從Centennial College畢業後在多倫多找了份工作。她和朋友一起在士嘉堡租了一套2居室的套間，每月租金1000元。這個套間位於一棟私人獨立房子內，房東一家住樓上。獨立使用廚房廁所，廚房是由房東自己改裝而成。
5個月以後，孫小姐的室友因工作變動需要搬走，她本人也希望搬到離工作地更近的地方，於是他們向房東提出退房，不料遭到房東拒絕。2個女孩子跟房東整整談了2小時，房東還是不同意。孫小姐無奈，向房東妥協，表示願意再多住一個月，這樣可以讓房東多收一個月的租金。
因為沒有簽合同，房東沒辦法阻止她們搬出去。可是房東開始對她態度變得很惡劣，特別男主人說話很兇，言詞帶有威脅的意味。還強行要求她把搬走的那位女孩的房租也付了。
孫小姐感到很恐懼，想報警，但又顧慮重重。「不想把問題搞這麼殭，又擔心報警後，事情鬧大，對大家都不好。」
最後一次，男房東又是故伎重演。孫小姐實在受不了，就拿著手機嚇唬他：「我已經錄音了，如果報警，就可以把你抓起來。」即使這樣，男主人並不買賬，還繼續對孫小姐惡語相向。然而他的岳母嚇壞了，感到事情的嚴重性，趕緊跑過來對孫小姐賠禮道歉說好話，希望孫小姐不要報警。孫小姐也不想繼續糾纏，只希望儘快從這個家搬出去。◇
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押金被扣 求助學友
施小姐是大陸來的留學生。曾在漢密爾頓附近的一所大學讀書。剛來時，她從報紙廣告上找到一家學校附近出租房，房東是一位來自地中海的移民。施小姐不熟悉當地規矩，向房東交了一個月房租做為押金。大約在入住前2周，一位中國人告訴施小姐：「千萬別住這棟房子，冬天不開暖氣，熱水也很少，而且很多人共用一個廚房，房子內還有老鼠出沒。」
施小姐了解這個情況後決定不搬進去了，去找房東，希望能把租金退回來。但是遭到房東的拒絕。施小姐覺得自己沒住過一天，就把錢沒收了，感覺很冤枉。「那時剛來，用加幣兌換人們幣，幾百元的加幣是好大一筆錢。可是又沒有辦法。人生地不熟，好無奈。」
當時施小姐住學校的學生宿舍，她的斜對面住著一位黑人學生，1米90的個子。施小姐和他聊天，得知這位學生是法律系的碩士研究生，於是就把情況告訴了他，希望他能幫忙。這位黑人學生也樂意，就跟施小姐來到房東家。或許房東出於對這位學法律的黑人學生的畏懼，總算把錢退給了施小姐。
施小姐說：「做為華人留學生，有時感受到來自方方面面的壓力。有來自外族裔人的欺負，也有來自華人的欺負，還有來自同學、同捨及鄰居的欺負。有時感到十分孤立無助。雖然學校也有國際學生管理部門，但是那只是在選課時提供一些幫助，其他方面的幫助很有限。」
