5月1日實施 全新房貸保費調升15%

【大紀元2014年03月03日訊】(大紀元記者季薇編譯報導)加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前宣布，將提高住宅按揭貸款保險費，5月1日生效。
　　
據《環球郵報》報導，新增費僅適用於新保單，而非已經獲得擔保的。平均而言，房貸保費將上調15%。
　　
CMHC副總裁Steven Mennill在一份新聞稿中表示：「調高保費反映了CMHC更高的資本目標。對於需要CMHC予以保險的融資的一般加拿大購房者而言，保費調漲，將導致他們每月的按揭付款增加約5元。預期不會對住房市場產生重大影響。」
　　
凡是首付低於20％的加拿大購房者，按揭貸款保險是強制性的。該保險，旨在在按揭貸款人違約的情況下，補償出借方或銀行。從技術角度來看，銀行對保費負有責任，但它們幾乎總是轉嫁給購房者。
　　
更高的按揭貸款保費，與財長範赫提（Jim Flaherty）的期望相符，旨在減少相關風險，即納稅人被按揭保險體系方式認為應該承擔的風險。
　　
範赫提曾多次表示， CMHC已經成長為遠遠超出其最初任務的某種機構，他本人已經採取了諸多措施來限制其成長。這家創建於1946年的國有公司，最初旨在幫助從第二次世界大戰返回的老兵找到家園。如今已經成長為全國最大的金融機構之一，一個已經做了很多工作來推動住房市場的機構。
　　
國際觀察員，包括國際貨幣基金組織（ IMF）已經敦促渥太華，進一步減少政府在按揭貸款保險市場發揮的作用，將更多的住房風險與私營部門分擔。
　　
CMHC有兩個私營部門競爭者：Genworth加拿大按揭保險公司與加拿大擔保公司（Canada Guaranty）。政府對 CMHC業務保證100%賠款，而對私人保險公司是90%。兩對手一直對渥太華表示，他們想提高保費，但一直不情願這樣做，因為CMHC在市場上占據主導地位。他們稱，更高的資本要求會壓制其利潤。
　　
自1990年代末以來，CMHC一直沒有提高保費，實際上在2003年和2005年間還予以調低。今年伊始，聯邦政府委任西多爾（Evan Siddall），前投資銀行家和加拿大央行行長特別顧問，擔當CMHC新任首席執行官。