大量外資進入澳洲購房 政府將展開調查

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【大紀元2014年04月17日訊】(大紀元記者石華澳洲悉尼編譯報導)澳洲一家主要銀行在對全澳房地產界專業人員以及投資者的詢問調查中發現,目前一些地區的房屋市場,有高達四分之一的購房者來自海外。

根據ABC新聞的報導,澳國民銀行(National Australia Bank)在其季度市場調查中,與300多名房地產業界的專業人士及投資者進行了交談。通過這些談話,國民銀行瞭解到,在昆士蘭省大約24.4%的新房售給了海外人士。與此同時,在全國房屋市場上有13.9%的新房或成品房,出售給了尚未加入澳洲國籍的永久居民。

更另人驚訝的是,在二手房屋的買賣中,大約9.5%的購買者為外籍人士,而這其中,在對二手房買賣有嚴格限制的紐省,二手房購買者中的外籍人士竟高達12.7%。根據紐省的有關規定,一般只有在獲得臨時居留權的外籍人士,才能購買二手房;當這些人士離開澳大利亞時,他們必須賣掉其所購的二手房。

所有上述數字都有異於外國投資審查委員會上一財政年度提出的統計結果。根據該委員會的統計,外籍人士在澳房屋市場投入的資金只有170.2億元;而同一時期,全國房屋市場的交易額則達到了2500億元。換言之,來自外國的購房者的購房資金,大約只佔當年房屋市場交易額的7%。外國投資審查委員會披露的數字還顯示,來自中國投資者的資金約為60億元,所佔市場份額僅為2.4%。

由於統計數字出現較大差異,外國投資審查委員會統計數字的準確性,已經引起了廣泛的質疑,外界甚至開始懷疑該委員會的工作效能。

一般認為,很多外國投資者為逃避有關規定的限制,會讓那些具有澳洲國籍或永久居民身份的人替自己買房,有的外國投資者甚至乾脆就不向外國投資審查委員會申報。現在有看法認為,外國投資者對澳房產市場投入的資金,可能更接近於國民銀行調查所得的數字,而實際上國民銀行的數字,也與瑞士信貸及匯豐銀行的有關統計數字相符。

同樣根據ABC新聞的報導,澳洲聯邦政府將就外國購房者進入國內房產市場的狀況展開國會調查,其調查目的是檢驗有關法規是否健全,以及這些法規是否得到了切實的執行。

(責任編輯:李熔石)

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