【大紀元2014年04月18日訊】（大紀元記者李雙報導）中共國家統計局日前發佈的2014年一季度房地產數據顯示，至3月末，全國商品房待售面積高達5.2億平方米，比2月末增加766萬平方米。其中，住宅待售面積增加492萬平方米，顯示大陸樓市已經觸頂的危險。
統計局1季度數據曝5.2億平方米待售面積
4月15日，中共國家統計局發佈的房地產地產銷售數據顯示，1~3月，商品房銷售面積20,111萬平方米，同比下降3.8%；降幅比1~2月份擴大3.7個百分點；其中，住宅銷售面積下降5.7%。商品房銷售額13,263億元，下降5.2%，降幅比1~2月份擴大1.5個百分點；其中，住宅銷售額下降7.7%。
尤其是東部地區的一、二線城市成交量下滑的勢頭更為明顯。數據顯示，1月~3月份，東部地區商品房銷售面積與銷售額與去年同期相比，分別下降10%與11.5%。
銷售的低迷直接導致了庫存的積壓。截至3月末，商品房待售面積52,163萬平方米，比2月末增加766萬平方米。其中，住宅待售面積增加492萬平方米。
大陸樓市觸頂 越來越多城市面臨房價下調壓力
據第一財經網站報導，中原地產市場研究部總監張大偉表示，從統計局公佈的數據來看，已經基本可以明確，大陸樓市在2013年第4季度已經觸頂，今年量價漲幅會持續回落。目前，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企「讓利跑量」心理漸佔上風，供需格局已經悄然生變。
早在3月底，華遠地產的董事長任志強就曾在其公司召開的2013年業績網上說明會上表示，相對於2013年12億平方米的銷售量來說，截至2013年底卻有5億多平方米（商品房）庫存，這個比例並不小，是一個很危險的信號。
張大偉分析，大陸樓市分化逐漸蔓延到了一二線城市。從年初至今的市場數據變化看，不但杭州、南京等二線城市房價下調，一線城市也出現了局部價格停滯。未來將有越來越多的城市面臨房價調整壓力。第2季度包括杭州等城市都有再次下調的可能性，其他城市隨著供應增加，需求觀望，市場也將再次降溫。
大中小房企紛紛展開降價潮並未能讓第1季度的樓市成交量有所提振，北京、上海、廣州等一線城市的新房和二手房成交量在1季度出現大幅萎縮，下降幅度高達四成至五成。
銷售不振連環效應漸顯
銷售業績的蕭條也影響到了房地產企業的開發和土地的購置。數據顯示，前3個月，房屋新開工面積29,090萬平方米，同比下降25.2%，其中，住宅新開工面積21238萬平方米，下降27.2%。房地產開發企業土地購置面積5,990萬平方米，同比下降2.3%。
另一數據顯示：3月，十家標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元，為近19個月新低。
德佑地產市場研究部總監陸騎麟認為，房屋新開工面積大幅下滑，說明開發商看空樓市。
（責任編輯：姜曉）
