【大紀元2014年04月23日訊】（大紀元記者陳怡然溫哥華編譯報導）
請神容易送神難
歷經多年的租房經歷，黎太太見過各種各樣的租客，花招也是五花八門，想必在選擇租客上，她應該小有心得了。但是意外的是，她的心得就是，「我寧願房子空著，也不出租了。真是請神容易，送神難啦。」
卑詩省房屋局發言人Sandra Steilo表示，根據卑詩省法律，房東可以通過「快速直接請求」要求盡快結束租房合同，法院在不要聽證會的情況下就進行判決並下達驅逐令。這種「快速直接請求」平均只需要12天。
黎太太認為，雖然卑詩省有各種法律條款可以保護房東，專業的辦法也有一定的道理，但是在現實生活中，還不一定那麼有效。在她的經歷中，有朋友介紹的，看似背景應該不錯吧，有核實過收入證明等等，但是房東在法律上的時間耗不起，最終的財力消耗也不容忽視，因此往往是賠了夫人又折兵。
卑詩省租賃物主及經理協會主席Al Kemp也說，盡管房東可以向法庭申請快速驅逐令，但法律系統存在漏洞，使得不正派租客有機可乘。租客可以毫不費力地在法庭上阻止驅逐令的實施，如要求延長驅逐期限。租客不需要准備任何文件，只要告訴法官「房東要我走，但是我想留下。」 ◇
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房東促當局協力採取行動
（大紀元記者陳怡然溫哥華編譯報導）卑詩省業主協會主席Amy Spencer表示，類似的霸王租客正是他們協會一直提醒業主小心的對象。他認為，99%的租客都是好的，而那1%的霸王租客需要清除出租房市場。
那些遭受Perrets欺騙的房東們對從沒有人揭露這對租客不良記錄而感到憤怒。他們希望卑詩省住宅租賃局繼續追蹤這類個案，向房東公開不良租客記錄。但是省房屋局認為，這涉及侵犯隱私，使得公布不良租客記錄難以實現。
省房屋局局長高利民（Rich Coleman）指出，他不認為這能夠提上立法議程，因為這確實已經涉及到侵犯隱私權。
但是法庭卻可以以6元的價格在網上公開搜索到Perrets案的驅逐令記錄，業主協會質疑，為何省府不能公開法庭頒布的租客驅逐令清單。Spencer表示，協會可以在網站上公布相關記錄。高利民表示願意考慮。
業主協會提供租客記錄查詢
房東可以每年支付150元加入業主協會，並以8元的價格取得准租客的記錄和背景調查。
協會同素裡的租戶驗證服務公司合作，為房東提供工具來評估潛在租房者的信用。此外租戶驗證服務公司、Equifax等公司也會為房東提供個人信用調查報告，每次22元，來幫助房東排除潛在霸王租客的問題。
那麼還有哪些方法可以盡量避免遇到霸王租客呢，大溫出租公寓管理員馬先生建議：1.簽約前填寫租客申請表；2.調查信用背景；3.聯系過往屋主，查證租屋背景；4.確認工作背景和收入穩定程度等。
責任編輯：魏思明
