美國夢新解:住城市享便利 不追求獨立屋

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【大紀元2014年04月29日訊】(大紀元記者柳芳編譯報導)美國樓市信息最新數據顯示,放棄在郊外購買獨立屋的美國人數繼續攀升,而轉向城市住在公寓房的人數則不斷提升,以年輕人居多。

美國《時代》25日報導說,12年前美國前總統喬治.W.布什曾說,美國夢就是擁有一棟自己的房子。他說:「如果你(在美國)擁有一處屬於自己的家,你就實現了美國夢。」那一年,全美各地破土動工、建房蓋屋掀起一場新高潮,銀行為贏得客戶,也競相提供優惠的房貸條款。不久後,美國樓市迎來了它的頂峰期。

然而12年後的今天,美國夢正在悄然發生著改變。許多美國人不再對身居寬闊的郊外,擁有一個有著大院子和大車庫的獨立屋感興趣,取而代之的是他們更喜歡在城市內擁有一套公寓房,這意味著他們能夠從家中看到城市的街景、擁有便利的購物選擇和更短的步行通勤距離。

報導說,美國最新樓市數據顯示,與2005年美國獨立屋建工量達到歷史頂峰的170萬棟相比,2013年美國獨立屋建工量僅微微超過60萬棟,達到近數十年來的最低谷。

美國人口普查局25日公佈的數據也顯示,目前購買獨立屋的人數較以往更少,今年3月美國獨立屋銷售量為38萬4千棟,比去年同期下降了13.3%。

同時,多戶住宅樓、高樓層公寓樓的建築量自1973年以來,達到歷史新高。

還貸壓力和就業不穩定 年輕人推遲購房計劃

報導說,隨著美國年輕人自大學畢業後,一波波來到城市求職,美國城市生活的復興正在進行中。年輕人正在延後甚至放棄購買郊外獨立屋的想法。2005年的數據顯示,多戶住宅樓的銷售僅佔樓市的17%;2013年,這個數字提高到33%;今年3月份數據再顯示,公寓樓和多戶住宅樓的建築量佔整體的40%。

美國建商協會首席經濟師David Crowe說:「城市公寓樓的建設速度正在急速增長。25到34歲間的年輕人更希望聚集在離自己同事或朋友近的地方居住。他們想擁有更多的社交活動並離工作的地方近一些。他們想減少使用轎車的機會。這些期望都意味著他們在尋求人口密集度更高的城市型生活方式。」

面對不確定的勞動市場和高額的學貸償付壓力,更多年輕人首選租房而不是花一筆大錢去買房。

但有專家分析說,這樣的情形是否會長期存在值得懷疑。他們認為,當這些年輕人結婚生子後,可能更多地還是希望能夠擁有一處寬裕住房空間,而不是讓家人擠在活動空間日漸狹小的公寓房內。

根據美國尼爾森市場研究公司(Nielsen Company)數據顯示,62%的千禧族年輕人更喜歡在城市內居住,這樣可使他們臨近商家、餐館和辦公室。報告說,隨著城市公寓樓的建設還在不斷增加,年輕人轉向市郊居住的氣象,目前還沒有看到。

(責任編輯:孫芸)

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