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房地產律師至關重要

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【大紀元2014年05月09日訊】【大紀元記者季薇編譯報導】想想買房賣房,這些人一生中最大的交易之一,並且有可能讓首次置業者飽受折磨的事情;找到一位合適的房地產律師,當然是一件大事。

據《環球郵報》報導,即使你通常與另外一位律師打交道,行業專家認為,找到一位有經驗的、與你購置物業相宜的房地產律師,至關重要。

找律師之竅門

有可能買家會在交易接近尾聲時,請一位房地產律師來處理一些事宜,諸如查驗產權並註冊契約;在整個交易過程中,律師也會幫到你,諸如審核文書,問題出現時保護客戶利益。這意味著要找合適的專家,而非你碰巧認識的律師或房屋買賣交易另一方的律師。

最暢銷房地產撰稿人、市場分析師坎貝爾(Don Campbell)認為:「如果你要進行幾十萬上百萬元的交易,那麼你必須擁有為你而非交易雙方工作的律師,還得是一位房地產方面的專家。這意味著,要在家庭律師或朋友之外,尋找適合自己的房地產律師。

首先看看這位律師的業務傾向,有些業內專家建議,至少有90%是關乎房地產交易。還有經驗,應該會發揮作用的包括交易量,以及律師或律師行在房地產方法律面花費的小時數。

當然,收費比較也很重要。不一定非得找到一個有競爭力的價格,但要關注總費用,以免日後出乎意外。雖然服務成本因地而異,但差價僅僅介於50元至150元之間。

卡爾加里房地產經紀人巴特希爾(Cody Battershill)認為,選擇最低收費律師,可能意味著接受千篇一律的服務,可能不適合你。他說:「你的付出總有所值。」

或考慮團隊服務

卡爾加里公司Richards Hunter Toogood的合夥人理查德(Darren Richards),專攻房地產法律,他說有些購房者「可能剛剛大筆一揮,作出幾千元上下浮動的決定,然後就開始憂心50元差價的律師費」。

理查德認為,第一優先事項是,當尋找一位律師來處理你的交易時,「首次置業者將受益於一種團隊服務」。簡而言之,你的房地產經紀人或按揭貸款經紀人推薦一位律師給你,將使交易過程更順暢,因為他們已經在合作。

巴特希爾通常會推薦三位律師,並解釋他們的個人優勢,這樣客戶就能夠做出明智的決定。 他說:「高達八成,我的客戶會選擇三位中的一位。而他們總是兌現承諾,並提供高水準的服務和知識。」

這也就是為甚麼自助賣房網PropertyGuys精心挑選律師的原因,在每個省份,他們都有為其LegalPro成套計劃服務的律師。該公司夥伴關係主管梅蘭森(Walter Melanson)認為,他們不僅精通私售世界(如PropertyGuys),並且在交易過程中建立了為客戶提供服務的跟蹤記錄;這種夥伴關係,對私售經歷非常重要。他說:「如果我們選擇不好的(律師),你將擁有一個糟糕的經歷。 如果你喜歡聯繫你與我們的律師,你一定會喜歡我們。 」◇

(責任編輯:文鳳)

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2014-05-09 11:42 PM
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