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澳四大銀行商舖貸款增7.9%投資風險頗高

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【大紀元2014年06月19日訊】(大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導)澳洲審慎監管局(APRA)的最新數據顯示,至今年3月底,澳洲四大銀行向商用物業所發放的貸款總額達1956億澳元,比去年同期增加了7.9%。經濟專家認為這些投資風險頗高,應對該現象「予以關注,但還不必恐慌」。

據悉尼晨鋒報報導,瑞銀(UBS)分析師莫特(Jonathan Mott)的調查發現,西太平洋銀行(Westpac)對商舖貸款投資額的漲幅最大,達11.1%。其次是澳紐銀行(ANZ)為9.3%,聯邦銀行(CBA)為4.9%,而國民銀行(NAB)只增長0.5%。

莫特說從傳統經驗來講,商舖貸款投資風險比民宅房貸要高,投資者對這一現象應「關注,但還不必恐慌」。「儘管投資者很關注房價上漲和民宅市場,但需記住的是,多數金融危機是由於(商用物業)的崩潰導致。」他說。

莫特表示,目前的趨勢未必是一個問題,但是一旦放貸標準開始放寬,商舖「很可能就將再次成為銀行的一個問題」。

在全球經濟危機時期,商舖壞賬就是澳洲銀行的主要問題之一,儘管當時跟1.3萬億澳元的房貸市場比起來,這還算是較小的一部份。

儲銀(RBA)向金融聽證會提交的報告中說,由於商舖投資的高度週期性和銀行投資程度之大,該行業具有「系統性的風險」。

(責任編輯:李熔石)

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2014-06-19 7:06 PM
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