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地產信託成「定時炸彈」 中國或迎來「雷曼時刻」

地產信託是中國影子銀行的組成部份,其兌付風險正在向大陸一線城市蔓延。英媒《金融時報》分析認為,影子銀行若遭擠兌,中國將迎來自己的「雷曼時刻」。圖為,2014年6月20日,北京一景。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

地產信託是中國影子銀行的組成部份,其兌付風險正在向大陸一線城市蔓延。英媒《金融時報》分析認為,影子銀行若遭擠兌,中國將迎來自己的「雷曼時刻」。圖為,2014年6月20日,北京一景。(GREG BAKER/AFP/Getty Images)

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【大紀元2014年06月20日訊】(大紀元記者古春秋報導)目前,地產信託是中國影子銀行的組成部份,其兌付風險正在向大陸一線城市蔓延,成為一個「定時炸彈」。據中國研究公司用益信託網數據顯示,中國地產信託2015年的償付規模達到2,035億元人民幣,幾乎是今年到期金額1,090億元的兩倍,此規模大得驚人。英媒《金融時報》分析認為,影子銀行若遭擠兌,中國將迎來自己的「雷曼時刻」。

大陸地產信託償付規模將創紀錄

香港《南華早報》6月20日報導,中國地產信託明年面臨的償付規模巨大,或創歷史紀錄,債券基金認為更多開發商將倒閉的猜測升溫。

據中國研究公司用益信託網的數據顯示,2015年,中國地產信託的償付規模達到2,035億元人民幣,幾乎是今年到期金額1,090億元的兩倍。

宏利資產管理固定收益團隊亞太信貸主管Fiona Cheung表示,信託貸款違約將大幅攀昇,或導致更多中國房地產公司倒閉,那些銷售疲弱、去年舉債大肆買地而且缺乏進入資本市場渠道的公司可能會面臨現金流壓力。

摩根大通表示,在上個月新建住宅價格下跌的城市數量達到兩年來最多之後,房地產行業是中國近期面臨的最大風險。

房地產信託兌付風險進一步蔓延

大陸官媒6月20日報導,據WIND公佈數據,今年5月份,房地產信託產品在一線城市開始出現兌付風險,隨著一線城市樓市成交萎靡,開發商依靠信託產品借新還舊的比例將會提高。

一位分析人士表示,2013年底北京等一線城市地價暴漲,很多開發商在拿地環節就引入信託,成立了對賭性的產品,隨著今年一線城市樓市觀望情緒瀰漫,北京等一線城市樓市成交量自5月開始,萎縮了50%以上,給很多房地產信託產品帶來了兌付風險,預計接下來這個問題還會加劇。

英媒:中國或迎來自己的「雷曼時刻」

英媒《金融時報》6月19日報導,巴克萊(Barclays)的經濟學家估計,截至去年底,中國影子銀行體系的規模約為38.8萬億元人民幣,約占中國銀行體系總資產規模的四分之一。分析師表示,2013年新增的信貸總量中,大約一半來自正規銀行體系以外。

中國有不少人說,影子銀行體系已經形成了非常龐大的規模,他們警告稱,如果影子銀行體系遭遇嚴重擠兌,中國可能迎來自己的「雷曼時刻」。

惠譽(Fitch)前分析師朱夏蓮(Charlene Chu)是對中國影子銀行體系的膨脹提出嚴肅質疑的首批人士之一。她表示:「傳統銀行很有策略性地將質量最差的資產推入這些渠道。參與影子銀行體系的正是那些實力最弱的機構和放貸方;在影子銀行體系中,糟糕的決策和糟糕的風險管理是常態。」

一位高級金融監管者表示:「目前很多人都在擔心影子銀行體系的財務狀況。如果我們非常突然地從影子銀行體系抽走資金,那必將引發宏觀經濟問題。」

(責任編輯:姜斌)

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2014-06-20 7:10 PM
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