英國房價攀4年最高 倫敦房價1年漲26%

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【大紀元2014年07月16日訊】(大紀元記者柳芳綜合報導)英國國家統計局公佈,5月份英國房價的年增長率達到10.5%,創4年來最高點,而倫敦的房價在1年內最高漲幅達到26%。

據英國廣播公司報導,倫敦繼續成為拉動英國房價上漲的「火車頭」。一年間倫敦的房價上漲了20.1%。與去年同期相比,今年3至6月倫敦房價上漲了26%。如果把倫敦和英格蘭東南排除在外,英國其它地區房價平均漲幅僅為6.4%。

除了北愛爾蘭地區房價稍有回落之外,英國所有地區的房價都呈漲勢。

英格蘭地區平均房價上漲11%、威爾士6.5%、蘇格蘭3.6%。

根據英國國家統計局的推算,英國一棟房子的平均價格現在為26萬2千英鎊(約45萬美元)。

倫敦房價最貴 1年漲26%

報導說,全英房貸協會(Nationwide building society)的調查指出,6月英國房價增長依舊強勁。英國樓市漲勢最強勁的仍然是英格蘭南部,但是其他各地略有不同。

倫敦房價上漲的速度是最快的,與去年同期相比,今年3至6月的房價上漲了26%。

全英房貸協會說,預期7月開始,倫敦地區的房價漲勢將會趨緩。

該協會首席經濟師加德納爾說,最近英格蘭銀行金融政策委員會為避免房市過熱所採取的行動,應該不會「造成顯著的衝擊」。

倫敦有房族五年後 或成百萬富翁

中彩票雖然不易,但是如果人們能在倫敦城裡擁有一座房產,那麼五年之內,他可能會成為一位百萬富翁。

根據網上地產公司eMoov.co.uk的調查顯示,如果倫敦的房價繼續像目前的勢頭增長,五年之後,平均房價將會達到一百萬英鎊。

國家數據統計局最近的數據顯示,在過去一年倫敦的房價上漲17%,倫敦的平均房價為45.9萬英鎊。

eMoov的調查顯示,如果漲勢依舊,那麼倫敦的平均房價將會每年遞增10.9萬英鎊,這幾乎是在倫敦的平均年薪(3.7萬英鎊)的三倍。

該網上地產公司的總裁庫爾克(Russell Quirk)表示,目前在倫敦的有房一族坐在金山上,但是他也警告說:「那首次購房的人群,還有我們的下一代,該怎麼辦?倫敦的工資漲幅不如房價增長速度。」

庫爾克認為,房地產市場已經超出控制,現在需要更多的政策介入。

他還表示,英國政府推出的「幫助購買」(help to buy)方案應該叫停,另外需要對外國投資私人住宅推出更多的管制。

庫爾克表示,「絕大多數購房者現在都把目光投向倫敦的郊區。比如威斯敏斯特和肯辛頓等更加昂貴的地區受歡迎程度有所降低,因為購買者已經無法承受起高昂的價格。」

另外一家地產公司Sandfords的負責人艾利納斯(Andrew Ellinas)表示,倫敦市中心的房產交易已經出現了減緩跡象。他說,現在倫敦市中心的價格已經達到了最高峰,而現在減緩的原因是很多購房者拒絕支付這樣的高價。

(責任編輯:李緣)

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