【大紀元2014年07月08日訊】(大紀元記者王諾香港報道)香港成為全球樓價最難負擔地區。《經濟學人》早前報告則顯示,本港樓市泡沫指數蟬聯全球之最,反映本港樓價貴得驚人。最新數據顯示,反映香港樓價指數的中原地產指數,本季或再攀升至歷史高位。
中原地產亞太區總裁黃偉雄在7日記者會上表示,由於目前市場利率仍然處於低位,外圍資金近日亦有流入香港跡象,他預計反映整體樓價的中原城市領先指數,第三季重上123點的歷史高位,由低位回升約6%。
黃偉雄表示,自今年3月起,政府微調雙倍印花稅(DSD),及各地產發展商提供多項優惠措施推出新盤,近日樓市交投漸趨活躍,預期今年第三季,一手及二手買賣成交平均每月可達6千宗,樓市告別調整期,有望回升。當中中小型單位售價將較上半年升5%,大型單位則有約7%升幅。
新盤方面,下半年受惠於整體市況好轉,相信發展商未來會加快推盤,預期相較於上半年,下半年新盤成交量將增加兩成至8,200宗;成交總額亦升四成,約880億港元,而全年將有1萬5千宗成交,涉及總額約1,500億元。
二手樓方面預計下半年成交量將較上半年升一成九,總共可錄得21,500宗成交記錄,涉及總額1,550億港元,較上半年有六成一的增幅,全年成交宗數將達4萬宗,成交總額可達2,500億港元。
至於工商舖市場,預期下半年將有3,200宗成交共涉及1,100億港元,成交宗數及金額分別較上半年上升15%及160%,全年則有6,000宗及1,500億港元。
另外,中原將於周五起推出中原城市領先指數(CCL)的分類指數,分別包括中小型單位及大型單位指數,以反映不同類型單位售價的走勢。
(責任編輯:尤欣)