【大紀元2014年08月12日訊】（大紀元記者李真香港報道）今年以來，中國經濟下行壓力加大，人民幣貶值，外資撤離，地方債違約風險上升，大陸樓市普遍下滑，即使取消限購令，但依然量價齊跌。《華爾街日報》報導，亞洲首富李嘉誠旗下上市公司亞騰，有意將上海盛邦國際大廈出售予新加坡基金Alpha，交易價為15.4億元（人民幣，下同）。
持有三年 上海盛邦賣外資基金
報導引述知情人士指，Alpha將按每平方米2.7萬元的作價、收購於黃浦江西岸虹口區的盛邦國際大廈，以大廈總樓面面積56,859平方米計算，交易涉資15.4億元。
而亞騰於2011年1月以11億元收購這座31層、設有辦公和商業樓層的塔樓，以此計算，有關投資3年回報40%。。另一位知情人士則表示，其獲悉此次收購價格在每平米「3萬元以下」。
資料顯示，去年12月，亞騰資產管理將辦公樓南京國際金融中心以約為人民幣24.8億元的價格出售給了三胞集團。
去年長和系亦多次出售內地房產項目，如廣州西城都薈廣場、上海陸家嘴「東方匯經OFC」等。自去年8月至今一年來，李嘉誠家族已經出售了接近200億的資產。
大陸售樓受挫 拒增土地續拋售
本月初，長實在中期業績報告中稱，今年頭6個月，香港物業銷售收益較去年同期為佳，內地物業銷售收益則較預期為低，其中大陸多個住宅項目銷售或預售進展緩慢，部份城市銷情差過預期。
自2010年開始，李嘉誠持續拋售北京、上海等地的核心資產，被外界解讀為撤資中國，此舉觸動中共當局的神經。
近日中共官媒以李嘉誠過去十年開發緩慢為由，批評李嘉誠在大陸多個城市囤地，不過李嘉誠在業績報告中沒有回應。
據大陸媒體報導，李嘉誠基金會的一名人士透露，「地方政府能否給予信任感」、「是否曾給企業帶來麻煩」等，是李嘉誠旗下公司到地方投資首要考慮的因素。李嘉誠曾對外表示，在哪個地方或國家投資順利的話，就會繼續在該地投資。
資料顯示，過去一年，長和系沒有在國內新增任何土地儲備。
九倉暫停買大陸土地
另外，香港十大地產商之一的九龍倉，從今年3月起密集降價拋售在成都、江蘇常州等地的樓盤，主席吳光正並一改以往口風，暗示如果沒有商業投資模式，不排除會從大陸撤資。
九倉集團副主席吳天海星期一舉行業績記者會時承認，目前銷售策略以賣存貨為主，沒有再買大陸土地。「我現在內地住宅的房產，問題還是有的。所以我們過去半年、大半年也沒有買進新的土地，先把手上的存貨賣了一些，把資金拿回來，重新找回新的投資目標。」
集團指，中央推出多項措施為大陸樓市降溫，導致毛利率收窄，盈利減少至7.92億元，佔集團核心盈利貢獻由去年兩成六降至一成半。
責任編輯：孫芸
