【大紀元2014年08月12日訊】（大紀元記者李玲浦報道）隨著上月雙倍印花稅（DSD）落實通過，港府推出的全部三項辣招已先後立法，美聯物業昨日表示，相信樓市辣招於短期內撤銷的機會不大，並進入「後辣招年代」，預期未來樓市一手盤表現好過二手，而細價樓亦熱銷，預料未來數月升幅達3-5%。
在雙倍印花稅三讀通過後，美聯物業早前透過旗下各區前線分行，就樓市辣招的影響進行問卷調查，當中34%的受訪者認為「換樓成本大增」，為樓市辣招帶來最大的影響，至於認為影響最大為「市場盤源收窄」則有30%，另外，亦有24%受訪人士認為「影響長線投資部署」，足以反映辣招對於市場的衝擊。
另外，DSD換樓時限放寬後，有約58%的受訪業主認為換樓或入市意欲有所提升，約有42%表示沒有。調查還顯示，認為未來一手樓價會下跌的共佔約45%，認為上升的則佔約29%，反映預期樓價下跌的比例仍佔較多。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年首7個月一手私樓註冊按年飆升103%，創出自05年後9年同期新高，金額已貼近去年全年水平，唯反觀在辣招影響下，因業主惜售及缺盤令二手住宅註冊量停滯不前，加上發展商出貨積極，故購買力轉投一手，相信二手強勢未必能持續，市場觀望氣氛仍然濃厚。
他預期細價物業需求會繼續上升，如沙田第一城的租務都暢旺，除了上車需要之外，亦有投資者轉向買細價樓收租，因為按揭成數可借到七成，借貸成本相對便宜，而且租金回報率亦高過大單位，一般都超過3厘，預計細價樓未來幾個月升勢會持續，或達3-5%，明年則趨向平穩。
（責任編輯：王浩）
