各位對再融資瞭解多少呢?讓我們一起來做個測試，請看下列十個與再融資有關的敘述，您認為這些敘述是對還是錯。
1. 辦理再融資就是辦理新貸款。
2. 每個月能省下多少貸款費用，是決定是否辦理再融資的關鍵。
3. 辦理再融資支付那些不能抵稅的債務，是一個好方法。
4. 如果想辦理低利率、低費用的再融資，最好選擇不支付點數的方案。
5. 以再融資的方式借貸3萬元修繕房屋的話，房屋整修後的價值也會提升3萬元。
6. 只要是為了換取更低的利率，每隔幾年就應該再融資。
7. 辦理再融資前，不需要索取費用估算清單。
8. 辦理房貸後的一年內就辦理了再融資，就不需要申請新的房屋鑑價報告。
9. 如果你已經付了10年的貸款，就不應該辦理再融資，不然會造成損失。
10. 辦理再融資，需要支付幾個月的稅金，也要重新設定信託履約帳戶。
解答
1. 對。再融資是辦理一個新的貸款方案，需要經過審核程序。
2. 不對。雖然可以節省多少錢很重要，不過這不是決定再融資的關鍵性考量。
3. 不對。雖然許多房貸專員會建議借款人以再融資支付無法抵稅的債務，不過這是不正確的作法。如果這些債務再過個2-3年就可以還清，但卻納入30年期的再融資，等於是要多付利息，一點也不划算。
4. 不對。如果你不打算幾年內就賣掉房子，支付點數可以取得比較低的利率，相對地，可以減輕借款人的負擔。
5. 不對。整修房屋是可以提升房屋價值，但是房價提升的金額絕對不等於整修金額，所以，絕對不要以此作為再融資的理由。想整修的話，最好以存款支付。
6. 不對。每隔幾年再融資對借款人沒有好處，只對借貸機構有好處。每次再融資，貸款期又會往後延長，借款人會一直支付利息，而借貸機構可以一直收利息。
7. 不對。法令規定，不論是申辦哪一種貸款，即使是辦理再融資，借貸機構也一定要提供費用估算清單，借款人千萬不要忽略自己的權利。
8. 不對。就目前的房價市場來看，房屋價格浮動很快，所以，還是建議申請一份最新的鑑價報告，而且對借貸機構而言，超過120天的報告就是過期報告。
9. 不對。如果你目前的30年期貸款已經付了10年，辦理再融資不一定會產生損失，如果該方案是20年或15年的低利率方案，借款人不但可以節省利息，還可能提早結束貸款期。
10. 對。再融資是辦理一個新的貸款方案，辦理貸款就必須支付稅金及申請信託履約帳戶。再融資借貸的錢要先存入信託履約帳戶，先還清舊的貸款及稅金，剩餘的會歸還的借款人。
您答對幾題呢？全部答對的話，恭喜你瞭解再融資。沒有答對幾題的人，也沒關係，看完這十個敘述的解答，相信你對再融資也有基本的瞭解了。
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