【大紀元記者季薇編譯報導】預測者們正在紛紛調高他們對加拿大房市的預期，原因是，有跡象顯示，低房貸利率正在給本國房屋交易、建設和房價補充能量。
據《環球郵報》報導，值眾多經濟學家認為加國房市將停滯之際，修訂預期紛至沓來。但是，眾多專家認為，近期的強勢不僅僅是冬季交易放緩的補償，而大多數人仍然認為市場最終將失去某些動力。
加拿大按揭及住房公司（CMHC）日前表示，預計房地產多重上市服務系統（MLS）成交的房屋平均價格，今年將上漲4.5％，至$399,800。而在不到3個月前，CMHC預計，今年將攀升3.5%至$396,000元回顧2013年6月，CMHC預測的2014年房屋平均價格只有$377,300。
最新的Teranet國家銀行房屋價格指數也認為，7月份房價會比6月份高出1.1％。這標誌著5個月來首次，房價漲幅度超過了該月歷史平均水準，並且是連續8個月上漲。
多倫多道明銀行（TD）經濟分析師Admir Kolaj在一份研究報告稱，3月份以來的房貸利率探底，對住房需求可謂是推波助瀾。但他認為，中期來看，隨著利率逐步上行，以及溫和的就業形勢，房市將走向軟著陸，此外，破紀錄的新屋正在建設之中，一旦竣工，供應將增加，有助於緩解一些價格壓力。
CMHC表示，現在預計，大約有184,800套新屋將在今年開始動工，高於5月份預計的181,100套。
CMHC首席經濟學家杜根（Bob Dugan）在一份新聞稿中表示：「最近的趨勢表明，新屋建設在增加，且普遍獲得人口基本面的支撐。不過，我們的最新預測認為，新屋建設將減少，原因是預計建商會減少庫存而非專注於新屋建設。」
CMHC還表示，預計今年在MLS換手的房屋將有463,600套上下，也高於五月預期的457,900套。
雖然存在多倫多興建公寓太多的普遍擔心，但迄今為止，該市的公寓市場行情不錯，好於預期。
加拿大會議局近期還上調了多倫多公寓轉售和價格的預期值。該局預計，今年經過MLS成交的公寓量將達到20,083套。相比之下，一年前同期，該局的預期值僅有19,080套。價格方面，平均預期值也由$310,242，調升至$316,744。
會議局還調升高了卡爾加里、埃德蒙頓、溫哥華和維多利亞的公寓轉售價格，但認為魁北克市、蒙特利爾和渥太華的公寓價格將小幅回落。◇
（責任編輯：芮蕾）
