1歐元就賣 德國百年百貨公司再換東家

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【大紀元2014年08月28日訊】(大紀元記者穆華德國報導)德國老牌百貨公司集團Karstadt重整旗鼓的希望越來越渺茫,近日傳出這個奄奄一息的零售業巨人將再次以1歐元的價格轉手給新東家。

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奧地利房地產大亨成Karstadt新主人

奧地利地產商班克(Rene Benko)近日又成了德國媒體追逐的焦點:繼收購Karstadt集團高檔商場和體育用品商店之後,他再次出手準備收購該集團旗下的零售百貨業務,收購價只有1歐元。

交易完成後,班克將獲得Karstadt公司旗下三大業務的全數股權,即擁有84間Karstadt 百貨商場,由柏林卡迪威(KaDeWe)、漢堡的阿爾特豪斯(Alsterhaus)以及慕尼黑的奧伯林格商廈(Oberpollinger)三個精品旗艦店組成的奢侈品零售業務,以及由28間體育用品折扣店組成的Karstadt Sports 業務。去年底,班克已經率先獲得該集團的體育用品商店和3家精品旗艦店75.1%的股份。

班克掌管的Signa Retail Gmbh公司已與Karstadt集團現任老闆伯格魯恩(Nicolas Berggruen)達成一致:班克購買剩下的零售日用百貨商店,收購價就是象徵性的1歐元。伯格魯恩擁有的體育用品商店和精品旗艦店的剩餘股份也會轉給班克。

在收購消息傳出之後,德國反壟斷局對這筆買賣開了綠燈。該局局長穆特(Andreas Mundt)表示,這次商業交易只是換了一名投資者。從競爭角度看,交易對於Karstadt百貨商店的市場地位沒有改變。這不涉及壟斷問題。

班克是奧地利著名的房地產商人,也是該國百名最富有的人之一。他在前幾年收購了Karstadt集團旗下一些商店的大樓,成為了該集團的房東。其中比較有影響力的是柏林卡迪威百貨商店和慕尼黑的奧伯林格商廈等。卡迪威百貨是有百年曆史的老店了,也是柏林的商業標誌之一。不久後班克又收購了百貨商店本身,成為參與經營者。

當時班克還有意收購德國另一家連鎖百貨巨頭Kaufhof的股份,但是沒有成功。不過,他本人因此頻頻出現在報紙上,幾乎成了德國房地產界最叱吒風雲的奧地利人。

1歐元買進 1歐元賣出

當德國裔美國億萬富翁伯格魯恩(Nicolas Berggruen)2010年也是用1歐元的價格買下宣佈破產的Karstadt時,他雄心勃勃地想把Karstadt帶出虧損的泥潭,員工們也把他當成拯救者,期待他賦予這艘開不動的大船以新的動力。

伯格魯恩一開始衝勁十足,他整頓了分店,改變了商品種類,精簡了企業結構,場地也變得更加現代化。但幾年來Karstadt經營一直沒有起色,去年損失達1.24億歐元,銷售額也下滑了6.8%。

伯格魯恩承認自己有失誤,但同時也對工會表示了不滿。他對《南德意志報》表示,他對企業組織結構上的改革,幾乎都遇到阻力。最後結果就是,他無法做出太多的改變,新老闆班克應該在這方面有更多自由。他還告誡工會,應該好好考慮甚麼才是對企業最好的。有時候開始是會感到痛苦,但是從長久看是有益處的。

Karstadt工會則一直指責伯格魯恩不願意再往百貨商店裡投資。而他則表示,沒有根本性的改革,投再多的錢也是沒有用的。

此次再次用1歐元將Karstadt賣掉,對於伯格魯恩來說,也可以算是一種解脫。

未來仍難料

今年6月初,擔任Karstadt經理人還不到五個月的前瑞典宜家公司女經理Eva-Lotta Sjöstedt 離職。在更換新老闆之後,1.8萬名員工們感到未來充滿不確定性,擔憂飯碗不保。

據《南德意志報》報導,新老闆班克有長期計劃,涉及公司未來十年或者更長時期的發展,他也準備為Karstadt投入資金。按其計劃,要在一到兩年內對商場進行整頓,檢查每家分店的財政情況。那些一直虧損、並且沒甚麼盈利可能性的分店恐將關閉。一些地理位置較好的百貨商店有可能改建成擁有品牌店的購物中心。

據《商報》報導,該集團旗下的20家日用百貨商場可能要關門。很多員工恐怕要找新的工作。

《聯邦公報》(Bundesanzeiger)最新的一項報告顯示,根據Karstadt的虧損狀況,到2016年或者2017年,企業才有可能正常盈利。至於班克將讓Karstadt起死回生,還是像伯格魯恩一樣慘淡收場,現在還難以預料。

百貨公司風雨飄搖

百貨公司這種經營模式似乎越來越過時,在70年代的德國,連鎖百貨公司佔據德國零售業的15%市場,而2011年時卻只剩3%。其中四家龍頭百貨公司Kaufhof、Karstadt、Hertie和Horten現在只剩下兩家,而這兩家也大有自身難保的架勢。Karstadt 2009年終於支撐不下去了,宣佈破產,其實之前已經多次面臨歇業危機。

Karstadt在德國有150多年的歷史,目前是德國第二大百貨公司,其問題不僅僅表現在經營模式上,企業多年管理不善也是一塊絆腳石。這幾年Karstadt的管理者和經營者換了一撥又一撥,誰也沒能力挽狂瀾。

幾年前曾傳出Karstadt欲併購Kaufhof,強強聯手據說可以節約成本,但最後這筆交易沒有成功。目前,兩家碩果僅存的大型百貨連鎖商場仍然各自為自己的生存而奮鬥。

背景資料:

Karstadt商場百年興衰

在很多城市的購物街,都可以看到有Karstadt日用百貨商場,它是德國老牌百貨連鎖店。從商店創立到今天經歷了上百年的風雨,從曾經的輝煌到破產被出售,Karstadt幾度易主。現在,奧地利地產大亨班克(Rene Benko)又將成為它的新老闆。

曾是世界最大商場之一

Karstadt百貨連鎖店最早的歷史可以追溯到1881年,魯道夫.卡爾斯塔特(Rudolph Karstadt)在梅前州的維斯馬(Wismar)以自己的名字創立了第一家百貨商店。它出售的商品物美價廉,大受歡迎。隨著發展,百貨商店逐漸擴張到德國幾十個城市。1920年,它與Althoff公司合併,成立了Karstadt股份公司。1929年,Karstadt在柏林開設了一家大型百貨店,是當時世界上最大的百貨商場之一。這座大樓一共有9層,總面積達7.2萬平米,僱傭了約4000名員工。

在上世紀三十年代,由於受到經濟危機的影響,Karstadt的大型百貨商場裡很多樓層都空蕩蕩的,銷售額急劇下降。魯道夫.卡爾斯塔特因此退出了領導層。在納粹時期,百貨商店被看成是「猶太人的發明」,受到很多壓制,Karstadt不得不解僱了800多名猶太人員工,其中包括董事會成員和經理等。

二戰結束後,德國經濟快速發展,Karstadt也逐步擴張。在最輝煌的時候,它的營業額是德國第一,而且還不斷吸收新的血液加入進來,包括柏林最著名的卡迪威商場等。

找到新老闆 期待走出危機

1999年,Karstadt和著名的郵購公司Quelle合併成Karstadt Quelle集團。在2008年的金融危機期間,企業經營陷入困境。一年後,該集團宣佈破產。子公司Quelle郵購因為沒有找到新的投資人而倒閉。Karstadt百貨連鎖店被投資人伯格魯恩(Nicolas Berggruen)收購。

但是新投資人的到來並沒有讓經營狀況出現明顯好轉。幾年後,伯格魯恩已經無意繼續經營了,他先把集團旗下部份商店轉手給班奧地利商人班克(Rene Benko),不久之後宣佈把整個集團都出售給班克了。

回顧這家百年老店在發展過程中,有過鼎盛時期,也經歷過低谷。在班克接手之後,很多員工希望新老闆能夠給企業注入新的活力,帶領這家老牌連鎖店走出危機。

責任編輯:文婧

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