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在水一方 倫敦泰晤士河沿岸房產熱點

逸銘倫敦

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【大紀元2014年09月01日訊】(大紀元記者逸銘倫敦報導)在英國古代有這樣一個說法,要想征服英格蘭,就要先控制倫敦;要想征服倫敦,就要先控制泰晤士河。由此可見泰晤士河對英國的意義。斗轉星移,雖然現在人類的活動範圍已經不再囿於河流附近的富庶地帶,但是泰晤士河仍然作為貫穿英國首都的動脈而吸引了無數人居住在沿河兩岸,來體驗帝國首都的繁榮、欣賞波濤壯闊的水景。

作為英國的首都,倫敦的房市早已晉身於世界級的熱點,而泰晤士河沿岸的地段更是錦上添花——無論是作為投資還是用於自住,河流的獨特魅力都不可小覷。而現在,開發商已經提前入駐泰晤士河沿岸,地產代理仲量聯行(Lang LaSalle)的報告表明沿河兩岸有大量新房正在建造中,而且一些關鍵地區已有躋身黃金地段的潛質。

·南岸(South Bank)
直到本世紀初,倫敦南岸仍不是一個能夠吸引富人或時尚者的地方。不過隨著時間的推移,大量文化設施與投資注入到這裡,南岸逐漸從邊緣地區轉變成了時尚與熱點地段,現在已經被人稱為與金融城(經濟中心)和西敏寺(政治中心)的比肩的「倫敦第三城」。

萊坊的地產分析師格蕾妮.吉爾摩(Grainne Gilmour)說:「自2009年3月房市的最低點後,南岸房價至今已經上漲了73%,相比倫敦市中心的豪宅同期平均上漲了62%。」

繁榮的南岸吸引了許多投資者與住戶,而現在,南岸的活力正在擴散蔓延,在泰晤士河沿岸激發出更多的新興區域:

·九榆(Nine Elms)
一百多年來,泰晤士河南岸一帶,除了個別的建築以外,幾乎都是工地、廠房和電力站。一直到八十年代初期,情況才開始逐漸轉變。現在九榆地區已經成為歐洲最大的復興工程之一。

與其他重建地區不同的是,九榆屬於倫敦中心地區(地鐵一區)。挾優美河景和交通便利的巨大優勢,在短短的幾年中,九榆從萎靡不振的沒落工業區,快速蛻變成為一個優質學區、交通便利、前景無限的優質生活區。而且美國大使館也已決定在2017年從Mayfair遷至九榆。美國人的「捧場」無疑極大增進了周邊地區的保安措施,進一步加強了人們對當地的信心,也吸引了許多國際買家。萊坊預測這裡從2013年到2016年時的房價或將翻番。

在這一區建設中的新樓盤包括Ballymore集團的Embassy Gardens(SW8 4AE)毗鄰美國大使館的新址、也位於Nine Elms中心地段。

·海關大樓以及皇家碼頭(Custom House and Royal Docks)
紐漢區(Newham)議會為坎寧鎮和海關大樓的復興工程規劃了37億英鎊的投資。中國公司總部基地(Advanced Business Parks)也計畫在皇家碼頭開發被稱為「亞洲商務港」的倫敦新金融中心。此外,2018年即將到來的Crossrail將把這裡跟利物浦街和希思羅機場連接在一起。增長前景十分看好,再加上這一地區大部分的房產都很經濟實惠,因此吸引了不少投資者。

這一地區的新建樓盤包括坎寧鎮的熱賣樓盤Aurelia(E16 1EH),該樓盤是海關大樓復興工程的旗艦項目,銷售十分快速。此外臨近皇家碼頭復興工程的高層樓盤Hoola(E16 1AD)和三面均是泰晤士河的New Capital Quay(SE10 9BY)也很受市場青睞。

·Woolwich
儘管位於東部的Woolwich距離倫敦市中心不算近,但是這裡將會是多條交通幹線的交匯之處。DLR鐵路線至倫敦城市機場的延長工程將會經過Woolwich Arsenal車站,而未來的交通幹線Crossrail也將於2018年通過這裡。對於想趕上復興工程與Crossrail之東風的投資者來說,Woolwich是個很好的機會。Woolwich車站甚至直接就是Berkeley公司樓盤Royal Arsenal Riverside(SE18 6FB)的一部分。

·Blackfriars
十年前,Blackfriars似乎也是被遺忘的土地,沒有餐館,有些區塊也被荒廢。不過現在這裡也成了地產熱點——臨近南岸,而且翻新的Blackfriars車站也為這裡增添了新的魅力。三年之內即將完成的50層高樓One Blackfriars是可以考慮的投資項目。

·Fulham Riverside
Fulham Riverside是北岸尚未開發的最後幾個區塊之一,現在也已被標榜為倫敦西南的新目的地,距離商居兩用樓盤購物中心切爾西港(Chelsea Harbour)和國王路(Kings Road)只有幾分鐘路程。巴勒特(Barratt)公司正在這裡建設450套新房。

·其他地段
此外在一些靠近泰晤士河的成熟地段也有新建的樓盤可供投資,例如Kingston區的Kingston Riverside(KT2 5UT)、 Wandsworth區的Riverside Quarter(SW18 1LP),Millharbour碼頭區的Lincoln Plaza(E14 9EZ)以及Canary Wharf的Baltimore Tower(E14 9AQ)。由於地段成熟,這些樓盤都有著齊備的設施和便利的交通,而且近水樓臺使得投資和居住兩相宜。

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2014-09-01 4:47 AM
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