商家為了吸引客戶，也為了提升能見度，一定會打廣告，而且通常會誇大廣告內容。大部份人也都知道廣告詞不一定真實，但是，還是很多人掉入陷阱。
有些人會特別信任某家報章雜誌或電台，例如：佛教或基督教電台，認為這些報章雜誌或電台登出的廣告不可能不實。這些報章雜誌及電台不會篩選廣告，只要不是煽情或暴力的廣告，他們都會刊登，所以千萬不要認為他們刊登的廣告一定是屬實的廣告。
你一定看過或聽過類似「無須手續費」，「市場最低利率」的廣告詞，是不是真的很吸引人呢？小心這些讓人認為會賺到的優惠條件。買房子已經花了那麼多錢，如果貸款可以不用花那麼多錢，是不是很好呢？可惜的是，在您接洽這些借貸機構後，結局通常和你預期的不同，而且最後通常會付出更高的代價。
借貸機構以不收取手續費或最低利率的廣告吸引你，然而提高其它費用但不告訴你。幸運的話，最後會支付和市場上同等方案一樣的費用，不幸的話，會支付高於市場上同等方案的費用。
下列幾項是借貸機構用以吸引客戶的廣告詞：
免費鑑價報告-進行房屋鑑價的公司都是第三方獨立機構，一定有費用產生，如果借貸機構告訴你不需支付房屋鑑價費，那表示，你的利率可能高於一般利率，或者其它費用會比較高，藉此分擔免費的鑑價報告。
不需支付點數費：點數費也稱為服務費、仲介費或折扣費，一個點數費等於借貸金額的百分之一，支付點數費可以換取低利率，借款人可以選擇要或不要支付。不支付的話，利率比較高而已，所以不要看到不需支付點數費的廣告詞，就以為撿到便宜，因為不需支付點數費，表示利率比較高。
無需任何費用：基本上不可能有不用任何費用的借貸，如果真的沒有費用，借貸公司可能會給予比較高的利率。或者，他們之後會誘導借款人重新貸款，如此一來，借款人就會一直支付利息，贏家還是借貸機構。
沒有人會做虧錢的生意，沒有跳樓大拍賣的生意，尤其是借貸機構，看似優惠給客戶的生意，其實並不優惠。這是為甚麼專家都不建議借款人只看利率選定方案，都會建議借款人一定要看費用估算清單評估方案，才能知道真正的總成本。
貽達貸款
5008 Buford Hwy #C
Chamblee, GA 30341
陳貽達（678）860-8788。◇
責任編輯﹕郝莉
