【大紀元2014年09月06日訊】（大紀元記者逸銘報導）在過去的十年中，金融風暴為全世界的房市以至整體經濟帶來了難忘的教訓，因此在動盪中，倫敦市中心黃金地段的房產成了很多富人的資產避風港，豪宅房價也被推漲至創紀錄的水平。不過在激烈的增長之後，英國政府也引入了新的降溫措施與稅法，使得倫敦房市進入了調整期。
注入倫敦高端房市的巨額資金產生了漣漪效應，也大幅的推漲了倫敦房價。由於買家需要更實惠的房產，投資者也需要更高的收益率，因此人們逐漸在倫敦外圍以至全英範圍內尋找更有潛力的房市。
年度房產——倫敦通勤鎮
根據第一太平戴維斯（Savills）的研究，倫敦市中心的黃金地段房價與和倫敦市郊高端房產的價格正在縮小，今年第一季度的倫敦郊區豪宅增長為3.8%，比黃金倫敦市中心的3.6％增幅更高。而且優質通勤鎮的房價的增長前景更可觀。據第一太平戴維斯預測，優質通勤鎮的高端房產在未來五年內，房價將上升約26％，在未來五年中，而倫敦同期或將上漲23％。一些最理想的通勤鎮將有潛在的強大增幅。
·Cookham地區
Cookham地區位於倫敦西部，有著田園詩般的氛圍、美麗的臨河景觀以及便利的交通：駕車5分鐘即可到達Maidenhead火車站，籍此25分鐘至Paddington車站。2019年時，新建的交通幹線Crossrail將到達該站，屆時到達金絲雀碼頭僅需55分鐘。
·Locksbottom, Bromley
Locksbottom位於倫敦南部，是鄉村與市鎮的結合體，鎮上還有米其林星級餐廳，因此對於初次搬出倫敦市的人是很好的過渡區。該區距離Orpington 車站僅2公里，藉此到倫敦橋僅需要16分鐘。
·Rickmansworth, Hertfordshire
位於倫敦西北的Rickmansworth有些類似集鎮，區內有被OFSTED評為「優秀」的中學St Joan of Arc Catholic。該區是倫敦地鐵網絡上最遠端之一，搭乘Metropolitan線可直達貝克街，搭乘Overground鐵路半小時之內即可到達倫敦Marylebone。
·Loughton與Shenfield, Essex
埃塞克斯郡的Loughton在地鐵的紅線上，到達Bank僅需29分鐘，此外同處一郡的Shenfield可在25分鐘內到達利物浦街車站，而且在2018年還將迎來Crossrail的東線。
倫敦之外的區域熱點
在大倫敦地區之外，也有些地區性的熱點城市可供選擇。對於積極的投資者，如下三個地點或許能夠提供不下於當前倫敦的收益與增長。
·Salford
曼徹斯特日前被英國匯豐銀行評為最佳投資地點之一，有著全英最大的地上輕軌，而且交通網絡仍在快速擴張中。儘管房價已有顯著增長，但是很多投資機會仍然能夠提供可觀的資本增長與租金。
特別是Salford地區的媒體城（Media City），由於BBC的進駐顯著的推漲了這裡的房價，在2014年前6個月房價增長了12%，而且Salford碼頭區的改造也為該地的前景增添了一筆亮麗的色彩。
·Belfast
Belfast是北愛爾蘭的首府，也是北愛爾蘭政治、文化中心和最大的工業城市，共有兩所大學。Belfast擁有繁榮振興所需的一切基本要素，而且也正在積極把自己塑造為國際科技和商業樞紐。在未來2至5年內，房產資本增值與租金將會大幅上漲。
·Slough
Slough位於大倫敦地區西側，是英國民族多樣性第2高的地方，僅次於倫敦。Slough有著連接倫敦的便利交通，靠近希斯羅國際機場，而且現在正處在邁向經濟強區的轉型期，有大規模的投資注入。因此已經吸引了大量的專業人士，預計到2018年時將成為蓬勃發展的居住與通勤城市。
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