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香港樓市:租金下落銅鑼灣不再全球最貴

高緯環球表示,全球及本港經濟轉強將帶動本港商廈需求,預計除九龍東外,今年本港商廈租金將按年升百分之3至5。(宋祥龍/大紀元)

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【大紀元2015年01月16日訊】(大紀元記者辛鴻香港報導)國際地產代理公司高緯環球Cushman & Wakefield在周四(15日)的媒體發佈會上表示,繁華地段的商舖租金在2014年平均減少4%至8%,而香港鑽石購物地段──銅鑼灣,在2014年已屈居紐約第5大道之後,列全球最貴購物地段排名第二。

高緯環球香港董事總經理簫亮輝在周四媒體會上解釋,2014年全港核心商業區的品牌和零售店舖擴張緩慢,商舖的空置量增加,給零售業主更多的選擇。接近2014年底,主要商業區的租金比上一年度減少5%到8%,這種趨勢在2015年將繼續延續,但總體不會超過10%。

位於銅鑼灣的時代廣場。(余鋼/大紀元)
位於銅鑼灣的時代廣場。(余鋼/大紀元)

2014年之前列全球最貴商業地段之冠的銅鑼灣,非但落至紐約第五大道之後, 還是排名前10名的城市中唯一只降不升的地方。據一份2014年9月份發表的稱作「Main streets across the world」 的報告顯示,2014年銅鑼灣的租價降低了6.8%,租金每平方尺為2,735美元,而紐約第五大道卻增長13.3%,每平方尺租金達3,500美元,排在第五名的澳大利亞悉尼的Pitt Street Hall的租金升幅多至25%。

高緯環球香港商舖部執行總監胡詠詩表示,「雖然訪港遊客繼續增加,但奢侈品的消費主力──內陸客已轉向歐洲市場。這種趨勢將持續影響到香港主要商業區的租金,同時也會促使中檔品牌和銷售量的增長超過往年。

責任編輯:黃浩

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2015-01-16 1:39 PM
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