【大紀元2015年01月20日訊】（大紀元記者逸銘報導）在過去的2014年中，全英房價在上半年出現了大幅的上漲。雖然受去年年中頒布的按揭市場回顧（MMR）影響，下半年的按揭購房增長有所放緩，但是縱觀全年，全英房市還是增長了將近一成。在此之上，一些地區性的熱點房市更有超過兩成的年增長率。對於有意在英倫投資置業的華人朋友，了解何處的房市增勢正夯，對於最大化自己的收益不無裨益。
一、大倫敦地區
大倫敦地區在最近幾年中的房市增速很快，與工資的增速差異甚至讓「房市泡沫」成了人們的日常話題。但是2014年的增速著實太快（近二成），讓很多人預測2015年中倫敦的房價不會出現太大的增長，不過鑒於英國的新房建設供應量已有多年嚴重不足，因此這種供求關係所帶來的房價增長仍將長期持續。
·格林威治（Greenwich）
在大倫敦地區之內，格林威治（Greenwich）自治鎮的房價在過去的一年中增長了24.6%，至328,044英鎊從而成為倫敦地區房價增長最快的熱點（數據來源：Halifax）。
格林威治自治鎮是格林威治標準時間及本初子午線的發源地，也是倫敦最美麗的地方之一，有著悠久的歷史、古樸的鄉村感覺和便利且多樣的交通鏈接。由於這一地區距離金絲雀碼頭（Canary Wharf）、金融城和倫敦市中心僅幾分鐘的路程，因此很受年輕的專業人士和通勤者歡迎。此外，這一地區還在2012年倫敦奧運會的籌備過程中獲得了大量的投資與建設，諸多雨後春筍般的新建樓盤進一步地推高了此地的房價。
· 伊靈（Ealing）
倫敦西部的伊靈地區，其平均房價在過去的十二個月內同比增長了24.5％，至455,543英鎊，因此被Halifax銀行評為2014年英國房價增長第二快的地區。伊靈的別名是「郊區之王」，這裡有著多個自然保護區，並集中了600餘座餘韻悠長的歷史保護建築，交通鏈接也很便利，還有著大量的優質學校。
更重要的是，預計將於2018年開放的倫敦主幹線Crossrail鐵路途徑伊靈地區的艾克頓（Acton）、伊靈大街（Ealing Broadway）和西伊靈（West Ealing）三個站點。這三個站點有多條地鐵和火車主幹線交匯，站點本身也在二次開發，並有大量新盤建設。近幾年中這三個站周圍的樓價漲勢都很可觀，遠遠快於整個自治鎮的房價增速。
·哈克尼（Hackney）
Hackney曾經是工業衰敗之後一直沒有振興起來的地區，但是在過去的幾年中，這裡已經出現了顯著的變化。現在這一區已經是倫敦最環保，發展也最快的行政區之一。大量的投資為這裡注入了新的生命，眾多的新酒吧、餐館、商店和新的學校不斷在這一區開張。在2014年中，此地的房價增長了19.6%，足以傲視英國的大多數市鎮。
·倫敦房市的其他熱點
除了以上的三個區之外，Halifax的報告還提到了如下的幾個倫敦地區有著顯著的增長。
二、英格蘭東南地區
暴漲的倫敦房市自然帶來了漣漪效應，房價的增長擴散到了外圍城市。特別是倫敦的通勤鎮頗受那些苦於倫敦房價的專業人士青睞。
·聖奧爾本斯（St Albans）
歷史悠久的聖奧爾本斯是英國最美麗的城市之一，在過去的一年中房價增長了24%，（數據來源：Nationwide）。從當地火車站到達倫敦的聖潘克拉斯（St Pancras）火車站僅需18分鐘，這對通勤者來說再方便不過。這一地區還有多所優秀的公立/私立學校、大片的綠地，因此也很受家庭住戶的歡迎。特別是聖奧爾本斯地區內的著名小鎮哈彭登（Harpende），儘管價格十分昂貴，但仍頗受通勤者和家庭住戶青睞。
·雷丁（Reading）
雷丁是英格蘭東南部最大的城市之一，也是歐洲的重要商業中心，許多跨國公司都把其歐洲總部設立在這裡，還有很多IT和電信行業的公司，吸引了很多大學生來此就業。從倫敦到雷丁的火車僅需25分鐘車程，經由雷丁的公路/鐵路還可以便捷地到達斯溫頓（Swindon）、牛津（Oxford），貝辛斯托克（Basingstoke）和希思羅（Heathrow）機場，因此雷丁成了許多通勤者的家。由於雷丁的高端和低端房市都提供了理想的投資機會，因此在過去的一年中，雷丁的房價增長了19％。
根據Nationwide的報告，在過去的一年內，英格蘭東南地區的如下幾個城鎮也展現出了可觀的房價增長。
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