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中國公司海外置產首超國內 最愛歐洲

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【大紀元2015年01月28日訊】 (大紀元記者馬麗綜合報導) 世界知名的房地產諮詢機構仲量聯行公司週一發佈的報告說,隨著越來越多的中國房地產開發商和保險公司把目光投向海外,中國在海外房地產投資首次超過在國內的投資。2015年中國投資者將會擲出200億美元購買海外地產,而他們最為青睞的投資地為歐洲。

中國成為五大海外資金來源地

仲量聯行的報告顯示,2014年中國公司在境外的地產投資,首次超過了對國內的投資。

根據報告,去年中國境外房地產投資比前年上升46%,高達165億美元,是前兩年投資總數的3倍,其中有近70%是商業地產投資。2015年預計中國對海外地產投資將會再增加21%,達到200億美元。

2012年10月,中國保監會放鬆了對保險公司的管控,允許他們在中國大陸和香港之外投資,因此中國大公司買家的資金「脫籠而出」,千億美元立刻湧入全球主要商業地產市場,中國一躍成為全球五大海外資金來源地。

中國公司拉高了海外地產價格

根據彭博社報導,隨著中國人壽保險、平安保險等中國企業加大收購力度,他們已經成為全球市場的主要買家之一。截止到去年,倫敦與曼哈頓市中心辦公用地已分別上漲了15%與11%。

中國保險監督管理委員會的高層說,截至2014年年底,中國的保險公司在海外地產投資高達240億美元($24billion),而中國以外的投資占該行業總資產的1.4%。去年保險公司的20%境外投資用於購買房地產。

除了保險公司,中國房地產開發商如大連萬達集團,也在進行全球化的投資組合,以確保在中國的房地產市場降溫的時候,能夠「堤內損失堤外補」。

週一,大連萬達宣佈投資10億($1 billion),購買悉尼港的兩棟建築,這是萬達在澳大利亞的第二筆投資。

中國買家最青睞歐洲地產

仲量聯行的報告說,中國買家最青睞的投資地是歐洲。2014年中國買家在歐洲的投資為55億美元($5.5 billion),而倫敦則榮登最受歡迎的城市,光倫敦就吸引了40億美元($4 billion)的投資,排在倫敦之後的是悉尼和紐約。

2014年6月,中國最大保險公司人壽保險買下了倫敦金絲雀碼頭集團旗下一座塔形建築,將其租賃給英國頂級律師事務所————高偉紳(Clifford Chance)總部。

2015年1月初中國第二大保險公司中國平安以3.27億(£327 million)英鎊買下了倫敦的地標建築勞埃德(Lloyd)大廈。

近幾年來,越來越多中國房地產開發商及私人投資者傾向把資金轉移到國外。有分析認為,中國房地產危機越來越嚴重,此外政局不穩,大陸的富豪和中產階層為保護自己的財富,正在將財富轉移到海外,造成中國資金的外流。

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2015-01-29 2:22 AM
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