投資韓國房地產的五大誘惑

文龍韓國首爾

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【大紀元2015年01月29日訊】(大紀元記者文龍韓國首爾報導)不少中國人很想瞭解韓國的投資環境,特別是近期以來,他們關心最多的是房地產方面的信息,再一個是投資項目的問題。與美國、加拿大等西方發達國家相比,大部份中國人在韓國投資購房除了受當地移民政策吸引以外,主要還考慮以下幾方面的優勢。

1. 地緣近 環境美

中韓兩國緊鄰,比如從青島坐飛機70分鐘就可以到韓國,再加上韓國政府不斷放寬投資移民政策,吸引了越來越多的中國人赴韓投資。

近期以來,不少讀者向大紀元諮詢在韓國投資購房的相關信息,有的想辦理移民,有的想投資創業,還有的想在韓國購房做為自己休閒時的別墅。有位讀者說,「我的朋友在青島,退休了,很有錢,想來韓國買房。因為這裡空氣好、環境美,在這兒釣魚、觀光等消譴都很方便。」

2. 永久產權 保障安全

中國的房地產雖然是自己的財產,但是沒有安全保障。由於強制拆遷、開發等原因,房主辛辛苦苦投資建房後,遇到強制拆遷難以得到合理的補償,因為目前中國的法律現狀,導致遭受強制拆遷等受害的弱勢群體有冤難訴,上訪無門。

韓國不存在這方面的擔憂,根據韓國「外國人土地法」,購買韓國房地產的中國公民具有與韓國公民同樣的法律權利,即中國公民購買韓國房地產後,享受全部產權,屬於自己的私有財產,有權永久居住和自由銷售。

也就是韓國的房地產一旦買下之後,如果遇到拆遷問題,韓國政府會儘量滿足他們的要求,因為這是個人的財產,往往在這種情況下,拆遷戶會一夜暴富。

3. 質量優良 配套齊全

韓國對建築質量有著嚴格的要求,不會像中國一樣存在偷工減料的「豆腐渣工程」,而且也不可能通過賄賂等關係,將不合格的建築驗收為「合格」甚至「優良。韓國的建築質量不存在這方面的擔憂,而且全部是鋼筋混凝土澆築而成,具有較強的穩固及抗震性能。

目前韓國開發的新式住宅內,廚房用具、內部配套設施一應俱全。在韓國買房都是全裝修的房子,天地牆、廚房、衛生間、壁櫃、有的住宅甚至電視機都已經裝修配置好,購房者只要買自己需要的傢俱、帶行李就可以入住。

4. 設計考究 韓流時尚

韓國的建築從設計方案到施工圖紙,每個細部都極其考究,既強調住宅美觀,也倡導節能。從外觀設計到室內裝潢,基本按照新式的現代韓流時尚設計。

而且水、電、煤氣、供暖等各種管道線路都是澆混凝土前預備好的,免去了毛坯房裝修中敲牆埋管的煩鎖過程。還預留好了各種龍頭和接口,只要是生活可能用到的,房屋設計建造時都已考慮到,絕對不需要再敲打破壞。

5. 傳統供暖 獨具一格

地暖是韓國傳統的采暖方法,它的好處是比暖氣片供暖節減大量能源,而且環保、衛生、節省工程造價、節減佔地面積、施工簡樸、工期短,暖管的壽命也長達50多年,同時地暖切合「腳熱頭涼」的人體心理要求,是當今最先進的采暖方法。

韓國住宅大部份採用地暖供熱,室內溫度更加均恆,而且每家都有自動調節溫度、時間的調控系統,隨自己的意願調節溫度。地暖又稱「低溫輻射采暖」,是通過設在地板下的加熱管,把地板加熱,然後勻稱地向室內輻射熱量而到達采暖結果。◇

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