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大陸上市房企業報顯示70%業績下滑 25%首虧

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【大紀元2015年10月16日訊】(大紀元記者劉毅報導)10月14日,大陸上市房企有45家公布了第三季度業績預告,其中有將近70%企業業績下滑,25%的公司出現了虧損,顯示大陸房產市場依舊疲軟,尤其是三四線城市房價上漲無望,銷售陷入困境。

據每日經濟新聞10月15日報導,截止到14日傍晚,大陸有45家上市房企發布了業績預告,在這45家房企中,近7成公司業績下滑,1/4的公司更是出現了「首虧」,「預減」、「增虧」、「續虧」、「首虧」、「略減」、「減虧」等字樣佔據了報告的大多數,顯示房企行業整體依舊不景氣。

廣發證券表示,大陸9月份全國商品房成交市場成色不足。該券商監控的全國44城市成交指數9月環比下降2.43%,整體來看,9月為傳統的商品房銷售旺季,但整體成交不達預期,環比下滑,同比增速繼續放緩。

在9月房屋價格同比繼續下降的城市中,有40個城市的降幅依然超過5%,多數為三四線城市。因長期過度依賴土地財政,靠賣地賣房支撐經濟增長,商品房供應超過有支付能力者的需求,造成目前三四線城市在一定程度上陷入樓市困局。

報導稱,某外籍研究機構在對四川省進行了為期一週的實地調查後,得出「警惕中國三四線城市樓市泡沫,更大的危機在醞釀中」的結論。

為了刺激房市,中共央行與銀監會9月30日發布政策,在不實施「限購」措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低於25%。隨後,住建部、財政部與央行聯合發布公積金新政,推行公積金異地購房工作。

據悉,從去年9•30政策開始,一年內中共中央層面已累計連續4次分別對首套房、二套房商業貸款和公積金貸款首付比例、貸款優惠利率進行了不同程度放鬆,且在放鬆力度上也有所增加。但從目前的銷售來看,這些刺激措施收效不大。

因大陸各地地方當局過度依賴賣地的收入作為財政收入的來源,房地產市場持續下滑影響了當局的財政收入。德意志銀行首席經濟學家兼中國證券策略部負責人張智威在1月6日撰寫的報告中預計,2015年中共政府總收入的增長速度將放緩至1%,2015年地方政府收入增速為-2%。因此,今年可能會成為1981年以來中國地方政府收入首次出現下降的年份(除了進行分稅制改革的1994年以外),中共財政將面臨30年來最大挑戰。

責任編輯:蘇漾

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2015-10-16 8:19 PM
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