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墨爾本住宅市場:拍賣成交率繼續下滑

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【大紀元2015年10月28日訊】(大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導)受澳洲四大銀行升息影響,墨爾本房地產市場10月24日拍賣成交率繼續下滑,再創新低。

澳新社(AAP)10月26日報導,澳洲聯邦銀行(CBA)、國民銀行(NAB)和澳紐銀行(ANZ)跟隨此前西太(Westpac)銀行提高貸款利率的決定,在過去一週相繼宣佈調高住宅抵押貸款利率,墨爾本住宅市場的買方力量進一步放緩。10月24日,墨爾本住宅市場拍賣成交率僅為70.4%,低於前一週的73%,也低於去年同期的75.4%,再創今年以來的最低水平。

從10月24日拍賣行情在各區的表現來看,東北部地區拍賣成交率最高(74.7%),其次是遠離市中心的東部地區,其拍賣成交率為73.9%。市中心地區成交率為73.5%﹔市中心南部地區為72.9%﹔北部地區為72.4%﹔西部地區為70.4%﹔市中心東部地區為68.1%﹔東南部地區為60%。

比較受關注的拍賣住宅是:中央公園(Middle Park)區的一棟四居室住宅(20 McGregor St)被RT Edgar經紀公司賣到440萬澳元﹔布萊屯(Brighton)區一棟五居室住宅(11 Gould St)被Buxton經紀公司以390萬澳元賣出﹔坎特伯雷(Canterbury)區一棟四居室住宅(28 Mangarra Rd)被Marshall White經紀公司賣到365萬澳元﹔豪鬆(Hawthorn)東區一棟四居室住宅(84 Victoria Rd)被RT Edgar經紀公司賣到349萬澳元。

週六拍賣最貴的住宅是坎特伯雷(Canterbury)區一棟五居室住宅(2-4 Mangarra Rd),被Marshall White經紀公司賣到551.5萬澳元﹔最便宜的是布蘭斯維克(Brunswick)西區一居室單元房(29/1-5 Grantham St),被Pagan Real Estate經紀公司以15萬澳元賣出。

儘管拍賣成交率下滑,但墨爾本住宅中位價格在經歷了連續四周下跌後,出現小幅上漲,從一週前的77.4萬澳元上漲到本週的79.2萬澳元,這個價格比去年同期高6.4%。

責任編輯:李欣然

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