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二手業主軟化減百萬成交

因業主態度有所軟化,二手樓市有回軟趨勢。新界北區細價樓碧湖花園錄2房單位,創下一年新低紀錄。而大單位的天晉一期亦錄得業主減價百萬賣樓套現。(大紀元資料圖片)

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【大紀元2015年10月06日訊】〈大紀元記者錢盈盈香港報導〉近日因業主態度有所軟化,二手樓市有回軟趨勢。最新消息顯示,新界北區細價樓碧湖花園錄2房單位,創下一年新低紀錄。而大單位的天晉一期亦錄得業主減價百萬賣樓套現。

利嘉閣地產總裁指,近日業主態度開始有所軟化,議價幅度由早前的1%至2%,擴大至3%至5%,有助增加買家入市意欲,相信本周若外圍環境穩定及天氣好轉,二手交投可望陸續恢復增加。

碧湖花園3座中層H室,實用面積400平方呎,業主叫價360萬元,吸引近30組買家先後睇樓。據知,最低還價至330萬元,最終由另一組買家以340萬元購入,呎價8,500元,較銀行估價低13%至16%。

據中原數據顯示,2014年10月碧湖花園2座中層F室兩房戶,實用400平方呎,以338萬元成交,呎價8,450元。

利嘉閣地產新都城一期經理劉浩勤表示,天晉一期新近錄得2座彗鑽海中高層A室成交,實用面積861呎,建築面積1,110呎,3房1套連工人房及士多房間隔。業主原叫價1,300萬元,放盤約兩個月後累減100萬元,終以1,200萬元獲承接。

據悉,原業主於2011年11月份斥資864.5萬元購入上址,是次轉手賬面獲利335.5萬元,期內單位升值逾39%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,部份二手業主叫價態度回軟,擴大議價空間,然而,一手定價吸引,預期隨著發展商積極推盤,第四季仍然會以一手主導,二手市場難免受到阻力。

責任編輯:陳玟琦

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2015-10-06 12:37 PM
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