【大紀元2015年11月11日訊】（大紀元記者藍清慧墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場11月7日的拍賣成交率為69.7%。房產市場拍賣成交率持續下滑，房市降溫措施是否已見成效？
《時代報》報導，澳洲儲備銀行主席助理艾迪（Malcolm Edey）近期在澳洲房產研究所（Australian Property Institute）舉辦的房產會議上發表表演說，他認為一系列降溫措施似乎正在奏效，但現在做結論還為時過早。
艾迪說：「初步證據顯示，澳洲兩大城市墨爾本和悉尼的居民購屋意向可能正在減弱。但現在就定論為時過早。可以確定的是，房地產市場風險正在得到更謹慎的管理。」
澳洲審慎監管局（APRA）在2014年底頒布一系列措施，以提高住宅抵押貸款標準，降低墨爾本和悉尼市場的潛在泡沫風險。近期，澳洲四大銀行又相繼提高貸款利率。艾迪認為：「隨著事件的推移，這些降溫措施的影響有待於檢驗。」
澳洲都門（Domain）數據顯示，墨爾本住宅中位價格小幅下滑，從一週前的76.73萬澳元下降到本週的76.57萬澳元，但這個價格仍比去年同期高4.9%。
週六受關注的拍賣住宅是：伯爾文（Balwyn）區一棟三居室住宅（75 Gordon St）被Marshall White經紀公司賣到287萬澳元；坦普爾斯托（Templestowe）區一棟五居室住宅（2 Bamfield Cl）被Jellis Craig經紀公司以280萬澳元拍賣；格倫艾麗斯（Glen Iris）區一棟四居室住宅（8 Lurnea Rd）被Jellis Craig經紀公司賣到267.5萬澳元；格倫維沃裡（Glen Waverley）區一棟五居室住宅（11 Charlotte St）被Barry Plant經紀公司賣到260萬澳元。
责任编辑：李欣然
