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台商辦空置率下降 租金溫和微漲

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【大紀元2015年11月17日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)CBRE世邦魏理仕17日發表《台北辦公室第三季市場報告》研究報告,受經濟成長衰退及總統大選將屆影響,市場觀望氣氛濃厚,使商辦市場價量停滯。展望未來數月,在大樓逐漸去化的帶動下,平均空置率將下降2%,租賃需求可望維持平穩;商辦市場租金部分,A辦平均租金可望溫和成長,B辦平均租金則將維持目前水平。

第三季全台大型商用不動產成交案件僅個位數,交易額共計新台幣95億元,較上年同期減少80%。整體經濟及不動產市場前景偏向悲觀的氣氛下,投資人大多抱持謹慎態度,自用型買方置產需求維持穩定,廠房及廠辦類型物件占總投資額84%。

大樓空置本季平均空置率自上季的12.1%下降至11.3%,終止連四季上升走勢,世邦魏理仕觀察,少數房東調整大樓出租面積,市場總供給量顯示增加至116.9萬坪,較前季增加了2,214坪,但第三季租賃活動較先前熱絡,新舊大樓空置單位逐漸去化。

季內A辦租賃活動略有回升,但房東考量中短期內需求不會有顯著成長,價格維持先前水準,平均成交租金為每坪2,604元;B辦需求則持平,僅有少數房東為改善空置情況而調降租金,平均租金微幅下降0.2%至每坪1,742元。◇

責任編輯:吳明芳

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