【大紀元2015年11月20日訊】利嘉閣地產研究部表示，樓市刮起陣陣淡風，二手住宅成交量短短在4個月內急挫55%至只有2,035宗，上月成交宗數更創下96年有紀錄以來新低，至於「夾屋」的交投亦不能倖免，跟隨大市回落。根據土地註冊處最新資料，10月份全港「夾屋」買賣只得7宗登記，較9月份的16宗按月急挫56%；期內買賣登記總值僅錄得4,122萬元，較9月份的9,707萬元亦挫近58%，登記量值均跌至近一年半以來的低位。而期內平均每宗「夾屋」成交金額約588.9萬元，按月回落近3%。
按屋苑劃分，在十大屋苑當中，有半數在上月「捧蛋」，當中包括將軍澳旭輝臺、沙田晴碧花園、鑽石山悅庭軒、葵涌芊紅居及將軍澳疊翠軒，其餘屋苑成交都只是「一宗起、兩宗止」，市況十分淡靜。
在上月的7個登記個案當中，按最高成交總值計算，以青衣宏福花園1座高層H室成交最為矚目，上述成交為一個實用面積706平方呎的高層單位，作價高達793萬元，刷新屋苑樓價新高價紀錄，而折合實用呎價則約11,232元。如以最高實用呎價計算，則為鴨脷洲悅海華庭2座高層G室以580萬元易主，單位實用面積427平方呎，平均實用呎價達13,583元。
利嘉閣地產研究部指，「夾屋」樓價持續高企，平均每宗成交接近600萬元，但隨著市況轉淡，市場觀望氣氛濃厚，加上發展商積極推盤搶客，預期造價堅挺的夾屋市場交投會持續疲弱，11月份登記量將維持在7宗左右，而樓價亦增添下行的壓力。◇
責任編輯：李薇
